O condomínio pode proibir o acesso de visitantes às unidades privativas dos condôminos? Em princípio, não é possível proibir o acesso de visitantes às unidades privativas, pois é um direito do condômino usar, fruir e dispor de sua unidade, na forma do art. 1.335, inc. I, do Código Civil.
Em dezembro de 2019 o STJ (Supremo Tribunal da Justiça) estabeleceu que o condomínio não pode impedir que um condômino possua um animal de estimação. Contudo, existem casos em que a convivência com determinado animal passa a ser inviável.
“A princípio a pessoa que reside no local é quem tem a precedência para entrar e sair livremente do condomínio e liberar ou não a entrada de visitantes e/ou prestadores de serviços”, completa Godoy.
ENTRADA – Como já foi dito, os loteamentos fechados não podem proibir a entrada de ninguém, afinal, a rua é pública.
Confira agora cinco coisas que os porteiros de condomínio não devem fazer em hipótese alguma!Autorizar a entrada de visitantes sem identificação. ... Desconcentrar-se do trabalho. ... Abrir a garagem sem a certeza de quem está no carro. ... Deixar a portaria vazia. ... Conversar sobre a rotina e informações particulares dos moradores.
16 curiosidades que você vai gostar
Abaixo, algumas características desejáveis para um bom profissional de portaria:Boa apresentação pessoal.Cordialidade e simpatia.Responsabilidade e disciplina.Ética e Honestidade.Sigilo e Discrição.Boa comunicação verbal e escrita.Conhecimentos de informática.Atenção e proatividade.
Deveres do PorteiroConhecer e cumprir as políticas, normas e procedimentos criados pelo empregador;Conhecer e fiscalizar o cumprimento das normas e procedimentos de segurança do estabelecimento;Cumprir o horário de trabalho previsto e realizar as marcações de ponto;
O primeiro passo é fazer a identificação da pessoa que quer entrar no condomínio. Neste momento, o contato deve ser feito sem que o indivíduo tenha acesso ao porteiro. O preferencial é que seja utilizado algum tipo de comunicação eletrônica, como interfonar para portaria.
O condomínio fechado é um tipo de moradia na qual o proprietário adquire uma fração ideal. Essa fração ideal consiste na área de uso privativo, onde será construída ou onde se localiza a residência, e a área de uso comum.
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