O imóvel é geminado, casa geminada? Nesse caso, é comum que existe uma única parede, um único muro que separa os dois imóveis, sendo compartilhada essa parte das edificações. Sim, pode-se construir, devendo ser edificado um muro exatamente acima do muro de divisa. Não deve haver aberturas como janela, vazios e portas.
Com isso, além de não poder modificar em nada o projeto, é preciso mantê-la limpa e cuidada.
O processo para legalizar é chamado de incorporação de imóveis, em que, registra-se todos as casas construidas ou a construir no mesmo terreno, que deverão obrigatoriamente estar cobertos por um projeto e assinado por um engenheiro civil.
Ventilação. Assim como pode ocorrer o problema da iluminação, o mesmo acontece com a questão da ventilação na casa geminada. Existe a possibilidade de uma das casas acabar tendo menos circulação de ar do que a outra, graças ao fato de um dos lados da casa não possuir espaço para grades nas janelas.
Avalie a estrutura atual
Em primeiro lugar, é preciso fazer uma avaliação detalhada da estrutura atual para saber se ela suporta um andar superior. Não basta adicionar colunas e elevar a construção, viu? É preciso uma laje mais resistente e um alicerce reforçado para isso.
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A duração da cura deve ser de pelo menos sete dias, no caso de cimento Portland comum (pois nesse período o cimento irá desenvolver aproximadamente 60% da sua resistência final) e de 14 dias, no caso de cimento Portland de alto-forno e pozolânico.
Ainda as pessoas o fazem, mas seu imóvel fica em desacordo com a legislação. Se sua pergunta se refere à estrutura, sim, é possível, mas com a execução de reforços estruturais. com certesa que sim.com os devidos reforços estruturais pode -se construir em cima da sua garagem sem problema nenhum.
Ou seja, morar em uma casa geminada significa ter uma moradia que é construída no mesmo terreno do que outra, possuindo o mesmo telhado e a mesma estrutura. ... Como são feitas em série, geralmente este tipo de habitação é mais barata do que o convencional.
As Casas GEMINADAS podem não apresentar separação total. Por questão de economia, o sótão pode não ter parede divisória. Nestes casos, é livre a circulação do sótão por qualquer dos proprietários como também por amigos do alheio (vulgo: ladrão) que entra numa das casas e passando pelo sótão entra na outra casa.