Se sua pergunta se refere à estrutura, sim, é possível, mas com a execução de reforços estruturais. com certesa que sim.com os devidos reforços estruturais pode -se construir em cima da sua garagem sem problema nenhum.
Primeiramente é necessário avaliar se a estrutura do sua garagem suporta o peso de mais um pavimento. Isto é uma avaliação feita no local por um engenheiro de estruturas. Além disso, é preciso saber se a legislação do seu município permite que você faça este aumento na sua construção.
Para tal é necessário fazer avaliação da estrutura existente,ai considerando a infraestrutuRa e supraestrutura,bem como o suporte do solo existente. Verifique se tem algum projeto existente com o antigo proprietário,e talvez na prefeitura o que seria de grande valia para a análise de carga.
O recuo frontal, como vimos, é uma área que deve ser deixada livre. Isso significa que não é possível fazer construções ou coberturas, incluindo telhados. No caso de pergolados ou estruturas abertas, vale consultar a legislação local e a do condomínio — no que se refere às fachadas.
Não. Se a construção foi feita na calçada, o que você pode fazer para manter lá é pedir um alvará de reforma e ai pode demolir quase tudo, mas não a parede da calçada. Se você demolir tudo e entrar com um alvará de nova construção, terá de respeitar o recuo mínimo frontal.
23 curiosidades que você vai gostar
A Lei Municipal nº 1.347/1971 (Código de Obras) define passeio como a parte do logradouro destinado ao trânsito de pedestre (art. 390) e determina que toda edificação deverá ser dotada de calçada no logradouro público na forma prevista por este Código (art. 130, VII).
De acordo com a nova lei, é preciso manter a calçada livre para que os pedestres possam circular sem dificuldade. Agora a área destinada para os pedestres não deve ter árvores, lixeiras e postes.
Uma área lateral com piso permeável ou uma área de lazer com parte em gramado, são exemplos de uso para esses espaços de recuo. Cuidado! A área do recuo não pode ser edificada, projeções de beirais e marquises com até 0,50 metros costumam ser permitidas. Contudo sempre confirme na legislação municipal.
Não é permitido construir em recuos frontais. Nem mesmo escadas.
Recuo frontal é o nome geralmente usado para designar o espaço que deverá ser respeitado entre a calçada e o início da parede de uma casa, ou seja, é a frente da casa para a rua. Antigamente não se usava este tipo de recuo e boa parte das construções era feitas na divisa da calçada.
Não há problema algum, sua viga baldrame é essencial para suportar sua parede não deixando haver trincas futuras, é importante que sua parede esteja bem amarrada em todos os lados, inclusive nas duas verticais.
As colunas geralmente se estendem por vários pisos e, por isso, podem ser parte de várias paredes. Se a sua coluna vai da fundação para qualquer parede acima dela, aquela parede é de sustentação e não pode ser removida.
a casa não tem absolutamente nada , nem pilares nem sapatas enfim...
Avalie a estrutura atual
Em primeiro lugar, é preciso fazer uma avaliação detalhada da estrutura atual para saber se ela suporta um andar superior. Não basta adicionar colunas e elevar a construção, viu? É preciso uma laje mais resistente e um alicerce reforçado para isso.
A laje provavelmente não tem uma grande espessura, o gesso é um material leve, assim como a telha. As cargas devem ser baixas, suficientes para a própria resistência dos tijolos suportar. Portanto, a não ser que queira colocar um andar em cima ou por alguma carga maior, não precisa de colunas.
De acordo com o padrão exigido pode variar até 3000 Reais de acordo com o cliente e padrão da construção, pois o material e mão de obra especializado varia até 1000%. Entre em contato e negociamos. Bom dia! O valor de material + mão de obra gira em torno de 1200 à 2000 reais por metro quadrado.
Art. 2º Os recuos laterais serão exigidos para lotes com testada superior de 8,00 metros e deverão ter no mínimo 1,50 metros para um dos lados, com exceção de garagem e escada, que poderão ocupar este recuo desde que tenham acesso para os fundos do lote. Não será necessário deixar recuo nos fundos.
As rampas, para atender o disposto no "caput" deste artigo, poderão ocupar o recuo obrigatório do alinhamento das vias, bem como os recuos laterais.
A fórmula para se calcular os Recuos laterais e fundos passa a ser: Onde H é a altura da Edificação. Por exemplo, se um edifício tiver 50m de altura, seus recuos laterias e fundos serão de 4,40m (50 – 6 / 10), maiores, portanto, que os 3,00m mínimos exigidos pelo Zoneamento.
8 ideias para aproveitar o recuo lateral da casa1 - Circulação externa para os dormitórios. ... 2 - Entrada na lateral. ... 3 - Área de lazer. ... 4 - Cozinha externa. ... 5 - Amplie a sua sala de jantar. ... 6 - Amplie a cozinha. ... 7 - Amplie a sala de estar. ... 8 - Varanda fechada.
Recuo: Respeite sempre o limite dos recuos. Não é porque é uma piscina que ela pode ser construída na divisa do seu lote. Consulte sempre o regimento do condomínio ou da prefeitura para assegurar que o projeto não esteja invadindo área proibida de edificar.
A engenharia explica que o recuo é a menor distância que deve ser reservada entre o alinhamento predial e a edificação, serve também para reservar distância à partir da testeira do lote para a necessidade futura de expansão de ruas e calçadas.
Destinada à colocação de árvores, rampas de acesso para veícu- los ou portadores de deficiências, poste de iluminação, sinalização de trânsito e mobiliário urbano como bancos, floreiras, telefones, caixa de correio e lixeiras.
No geral, o proprietário do imóvel, residencial ou comercial, é responsável pela reforma e conservação das calçadas. Ao Estado cabe a função de fiscalizar a conservação da via pública. Caso o pedestre sofra danos corporais causados por defeitos nas calçadas, a responsabilidade é do município.
Bares, restaurantes, confeitarias e cafés podem colocar mesas e cadeiras na calçada. Esta possibilidade está prevista na Lei 9.688/1999 e no decreto 1.737/2005, mas exige que o estabelecimento tire o alvará de licença na Secretaria Municipal do Urbanismo e Assuntos Metropolitanos.
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