Onde posso verificar o valor do metro quadrado da minha rua? Onde posso verificar o valor do metro quadrado da minha rua?
O Valor venal é uma estimativa de preço de um imóvel feita pelo Poder Público para uma transação de propriedade. Essa análise de valor é feita pela prefeitura da cidade em que o bem está localizado.
Como visto acima o cálculo é fácil, mais difícil é encontrar o preço do metro quadrado e neste caso alguns fatores irão influenciar este preço, a saber: Bairros valorizados: Existem alguns bairros onde os imóveis são mais valorizados do que outros e o inverso também é verdadeiro.
Uma observação que precisa ser feito é que esses cálculos para definir o preço de um terreno levando-se em consideração o preço do metro quadrado faz mais sentido para os terrenos novos, ou seja, aqueles que são vendidos por uma loteadora.
Há também a localização e o padrão do loteamento que conforme já explicado, tem valores diferenciados se é um loteamento aberto ou condomínio fechado, por exemplo. Verifique outros terrenos a venda na mesma região e compare o preço por m/2 para certificar se o valor por metro está dentro da média;