Esse processo tem nome, chama-se arrendamento de pousada ou hotel. Consiste em virar o responsável direto por determinado imóvel a fim de obter recursos financeiros oriundos do aluguel do espaço a terceiros.
Já para quem arrenda, o arrendatário deve fazer uma análise no negócio por diferentes perspectivas:
Por exemplo, uma pousada com diária média de R$ 200 e 20 suítes terá 600 diárias disponíveis no mês, tem faturamento máximo mensal de R$ 120 mil. Dividindo esse valor por três, chega-se ao faturamento bruto médio, de R$ 40 mil. Para chegar ao lucro médio, subtraia os custos operacionais.
Avaliação do imóvel desejado
Uma diária de hotel representa 24 horas, mas isso não significa que o hóspede ficará todo esse tempo. Por exemplo: se a reserva for às 20h, o checkout deve ser feito até às 12h, pois é o horário que se encerra a diária do estabelecimento. Em alguns hotéis, as diárias começam e terminam ao meio-dia; em outros, às 14h.
O prazo do arrendamento é de 06 anos; ficou acordado que o arrendatário fará o pagamento de R$2.000,00 mensais. Portanto: [2.000 (valor) * 12 (meses do ano) * 6 (total de anos) = R$144.000,00].
Também conhecido como leasing, o arrendamento mercantil é a forma mais popular desse tipo de operação. Com ele, um banco ou sociedade mercantil adquire o bem e o repassa para o uso do arrendatário. Esse, por sua vez, paga para usufruir do objeto de forma parcelada e com juros, podendo adquiri-lo no final do contrato.
Para se arrendar uma pousada pronta, um valor razoável de investimento inicial é cerca de 150 mil reais, a não ser que não haja venda do ponto comercial, nesse caso será um valor muito mais baixo, mas é uma situação difícil de acontecer.
Arrendamento é um contrato de cessão entre duas partes, onde um proprietário repassa seu bem para outra pessoa utilizar, mediante o pagamento de remuneração... Arrendador: parte proprietária do bem arrendado, que cede os direitos de uso ao arrendatário.
Vale a pena arrendar uma pousada? A resposta para essa pergunta é clássica: depende. Como se pôde perceber a decisão de arrendar uma pousada, ou não, está relacionada com o objetivo de vida da pessoa e não somente com a questão financeira.
A modalidade de arrendamento permite que o aspirante a hoteleiro tenha a oportunidade de trabalhar no mercado de hotelaria e vivenciar na pele os desafios de se ter uma pousada operando a todo vapor. Bem como de usufruir dos benefícios de trabalhar com algo que gosta e ser auto gerenciável.
Como funciona uma diária de pousada? Os bastidores por trás da estadia do hóspede Para que um hotel possa receber adequadamente seus hóspedes e manter tudo organizado, é fundamental ter horários bem definidos. Assim, garante-se que os processos e atividades estarão completos para atender os clientes da melhor forma.
Pesar os prós e os contras é o mínimo a ser feito para garantir o sucesso do arrendamento de uma pousada. Além do que, a opção de arrendamento é mais adequada para pessoas que não tem certeza sobre o negócio, sobre o mercado e principalmente, que não querem permanecer no mesmo local por muito tempo.
Quais são as organizações responsáveis pela defesa dos direitos humanos no Brasil?
O que significa ter sangue nas fezes?
Como montar um cardápio saudável para o dia a dia?
O que é o gargalo de von Neumann *?
O que é um quadrado retângulo?
Quando o texto é narrado em primeira pessoa?
Quais são os tipos de audiência?
Qual a função de um servo motor?
Como acessar o menu de configurações do Windows 10 pelo teclado?
Quanto custa um processo de canonização?
Como se escreve Guarda-roupa no novo acordo ortográfico?
O que não comer após uma cirurgia?