Os recursos do Capital Próprio proveem dos proprietários, e/ou sócios e/ou acionistas. Os recursos do Capital de Terceiros proveem de entidades externas (empréstimos, por exemplo). Com Capital Próprio uma fatia dos lucros deverá ser dividida entre acionistas e investidores.
· Recursos de terceiros - O restante do Passivo é composto por obrigações. As obrigações representam as dívidas assumidas pela empresa perante terceiros. No decorrer de suas operações, a empresa utiliza recursos de terceiros para adquirir bens e serviços, pagar salários, tributos, empréstimos etc.
· Recursos próprios - A constituição de uma empresa se dá por meio dos recursos fornecidos pelos sócios para a formação do patrimônio empresarial, denominado de Capital Social inicial, componente básico do Patrimônio Líquido.
É quanto o banco escolhido aprovou de crédito e vai liberar para o vendedor. Esse valor será somado aos recursos de entrada já pagos.
O capital próprio é composto por sócios e acionistas da empresa além do próprio saldo positivo de suas operações, o capital de terceiros tem origem nos bancos e nos fornecedores, que emprestam dinheiro através de empréstimos, financiamentos e outras dívidas.
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Além do empréstimo e financiamento como exemplos de capital de terceiro temos as dívidas que são feitas com os fornecedores. Esse crédito solicitado pelas empresas costuma ter taxas mais baixas do que entrar no rotativo do cartão de crédito ou no empréstimo pessoal.
Exemplo de Capital Próprio em uma perspectiva pessoal:
João possui um carro no valor de R$ 50 mil reais e contraiu um empréstimo bancário no valor de R$ 30 mil reais. Portanto, o valor do capital próprio de João é de R$ 20 mil reais, sendo que esse valor é o que lhe pertence.
A média de entrada para compra de imóveis é de 30% do valor total. Em financiamentos realizados pela Caixa Econômica Federal, o mínimo exigido é de 10%, mas essa porcentagem pode variar de acordo com a renda mensal, idade e outros fatores relacionados ao requerente.
Em geral, essa quantia deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira. Para exemplificar, podemos citar o exemplo de um imóvel que custa R$ 100 mil. Portanto, R$ 20 mil corresponde a 20% do valor total do imóvel — quantia a ser paga como entrada do financiamento.
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