O que pode ser exigido no contrato de aluguel?

Pergunta de Gabriel Coelho em 23-09-2022

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O que pode ser exigido no contrato de aluguel?

A seguir, saiba quais são os pontos cruciais para um contrato efetivo.

Entrega do imóvel. ...
Taxas administrativas. ...
Despesas do condomínio. ...
Pagamento do aluguel. ...
Zelar pela propriedade. ...
Termo de vistoria. ...
Fiador. ...
Seguro-fiança.

O que a imobiliária pode cobrar do Locatario?

A comissão paga a imobiliária pode chegar a 10% do valor do aluguel. O custo da contratação de uma imobiliária para intermediar o processo de locação de imóveis é de 7% a 10% do valor do aluguel mensal. No primeiro mês, a taxa cobrada poderá ser de 50% a 100% do aluguel, para cobrir despesas como vistorias e contratos.

Como funciona a quebra de contrato de aluguel?

Prazo para encerramento do contrato

o inquilino locar ininterruptamente o imóvel por mais de cinco anos;
existir um acordo entre as partes;
o locatário se tornar inadimplente ou cometer alguma infração legal;
a necessidade da realizar reformas que exijam a saída do locatário;

O que é necessário para um contrato de aluguel?

O que não pode faltar em um contrato de aluguel

Dados Pessoais das partes: ...
Termo de vistoria: ...
Valor do aluguel e taxa de reajuste: ...
Descrição das despesas: ...
Garantias de pagamento no contrato de aluguel: ...
Período de vigência do contrato de locação. ...
Multa rescisória de quebra do contrato de locação. ...
Assinaturas.

Sou obrigado a ter fiador para alugar?

O fiador não é obrigatório no contrato de locação. ... Para Rezende Neto, a caução de três aluguéis é uma garantia que deixa a desejar, porque o tempo de inadimplência tende a ser maior do que esse.

Pode cobrar caução e fiador?

Podem ser exigidas duas formas de garantia? Não. Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.

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Como reduzir o tamanho do arquivo de Photoshop?

Hoje estou escrevendo aqui sobre uma dica muito importante para webdesigners, estudantes e afins. Vamos falar hoje como reduzir o tamanho do arquivo de trabalho no photoshop. Vamos lá! Primeiramente temos um arquivo .psd aqui, e ele tem 6,63 MB de tamanho. Pra um trabalho ele é razoável.

Como baixar um arquivo jpg?

Para baixar um único arquivo, simplesmente clique com o botão direito no link do arquivo e clique em "Salvar link como...". Defina a qualidade do JPG de . 1 significa compressão para tamanho pequeno, 100 significa compressão para qualidade máxima.