Meu imóvel foi leiloado: o que devo fazer?
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O bem penhorado não foi arrematado em leilão. A parte não tem como requerer a adjudicação do bem, já que o valor deste é extremamente superior ao devido e não foi requerida a tempo a substituição do bem, ou seja, antes da praça. O que fazer? Agradeço.
Quando o imóvel não é vendido no leilão, ele passa a custar menos e é negociado diretamente com os compradores, em transações normais. Porém, existem regras para que isso aconteça. Como uma casa ou apartamento vai parar num leilão?
Quando o imóvel não é vendido no leilão, ele pode ser comprado numa licitação aberta. A disputa acontece em um dos auditórios da Caixa ou no espaço de um leiloeiro credenciado. E vence a oferta mais vantajosa para o banco. A diferença, aqui, é que as propostas são enviadas por escrito após a publicação do edital. Os envelopes são abertos juntos.
Hoje, você vai ver quais são os principais erros do proprietário que podem fazer um imóvel ir a leilão e, assim, se programar ainda melhor no sentido de evitá-los. Esse é o caso mais comum que leva à perda de um imóvel.
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