ETAPAS DE UMA OBRA – O QUE VEM PRIMEIRO?1°) PROJETO ARQUITETÔNICO + RRT. ... 2°) DEMOLIÇÃO. ... 3°) CIVIL E INFRA ESTRUTURA (elétrica, hidráulica, iluminação, ar condicionado) ... 4°) ACABAMENTOS E FORRO DE GESSO. ... 5°) PISO, REVESTIMENTO E PINTURA. ... 6°) MARMORARIA. ... 7°) FURAÇÃO DO FORRO PARA ILUMINAÇÃO. ... 8°) MARCENARIA + ELETROS.
Confira, então, quais são as principais etapas de uma obra e comece a se organizar para a sua construção!Escolha do terreno. Quanto você realmente tem para investir? ... Planejamento. ... Fundação. ... Alvenaria. ... Estrutura. ... Instalação elétrica e hidráulica. ... Cobertura. ... Acabamento.
Após este processo é hora de decidir a ordem das tarefas: pintar as paredes primeiro ou assentar o piso? A pintura é um processo que normalmente suja muito, respinga tinta e se cair sobre piso, fatalmente vai estragar o material, por este motivo, a melhor escolha é: pintar e depois instalar os pisos.
Antes de ser colocado o piso de cerâmica, é feito um segundo contrapiso, num material semelhante ao reboco, que corrige as irregularidades e determina tanto a eventual inclinação do piso (o popular caimento) quanto o desnível que separa os cômodos ou ambientes.
Nas paredes, o reboco deixa a parede mais uniforme; é nessa hora que, independente do revestimento ou pintura, você deve impermeabilizar para deixar sua parede mais resistente. No piso, você terá o contrapiso para trabalhar.
42 curiosidades que você vai gostar
Quando a construção está para começar a gente não tem muita noção do que vem pela frente. É importante se preparar e saber os passos que vem a seguir. Por isso, montei esse levantamento das etapas da construção para ajudar você. Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!
9 Execução da obra em 10 etapasServiços Preliminares. ... Infraestrutura (fundação e laje) ... Supraestrutura (vedação) ... Cobertura. ... Esquadrias (madeira, alumínio ou PVC) ... Acabamentos/Revestimentos. ... Instalações Hidros sanitárias. ... Instalações Elétricas/Telefonia.
Com isso, em nosso artigo de hoje, vamos abordar as etapas básicas que nenhuma construção pode deixar de ter.Projeto Inicial. ... Terreno. ... Alicerces. ... Alvenaria. ... Cobertura/Telhado. ... Elétrica e Hidráulica da casa. ... Acabamento.
As 4 etapas básicas e essenciais das obras residenciais Estrutura. a) Fundação. b) Pilares. c) Vigas. d) Laje. Alvenaria. Cobertura. Acabamento.
Casa em construção: conheça todas as etapasEtapa 1: O projeto. ... Etapa 2: Escolha do bairro e loteamento. ... Etapa 3: Preparação do terreno. ... Etapa 4: Demarcação e fundação do terreno. ... Etapa 5: É hora de construir a casa. ... Etapa 6: Instalação elétrica e hidráulica. ... Etapa 7: O telhado. ... Etapa 8: O acabamento.
Comece fazendo um bom planejamento. ... Procure bons profissionais para o projeto. ... Fique atento ao cumprimento das leis. ... Não se esqueça da documentação para a obra. ... Orce todos os materiais. ... Faça a preparação do terreno. ... Tenha cuidado na hora da fundação e também do alicerce. ... Passe para as etapas de alvenaria e do telhado.
A fase de acabamento é a parte mais cara da construção de uma casa, e representa, em média, 60% do seu custo total. Por isso é muito importante ter controle de tudo que é gasto e também conferir nossas dicas de como economizar nos acabamentos da construção da sua casa.
Conheça as principais etapas e os cuidados exigidos em cada uma delas.1)Planejamento.2)Proteção.3) O momento de demolir.4) Reconstrução.5) Instalação elétrica e hidráulica.6) Gesso e acabamento.7) Instalação de bancadas.8) Pintura e Revestimento.
Quais as principais etapas de um projeto de construção?Análise do local e levantamento de informações. ... Concepção do projeto arquitetônico. ... Elaboração dos desenhos. ... Revisão e aprovação. ... Legalização da obra. ... Definição de prazos. ... Orçamento de materiais e mão de obra. ... Execução e acompanhamento.
Como planejar uma reforma em casa?Defina o seu orçamento. ... Crie um cronograma para cada etapa. ... Compre os materiais necessários com antecedência. ... Contrate mão de obra especializada. ... Conte com ajuda profissional. ... Mantenha o cronograma em dia. ... Seja responsável com o planejamento financeiro. ... Aproveite o resultado.
Morando na obra: dicas para organizar a casa durante a reforma e não deixar a bagunça atrapalhar a rotinaPaute o cronograma da obra de acordo com a sua rotina. ... Mantenha o lixo organizado e cuidado para não espalhar a sujeira. ... Organização de móveis e objetos. ... Troque os revestimentos por partes ou aposte em piso sobre piso.
Em via de regra, os gastos com materiais são maiores do que com a mão de obra, mas não há uma regra fixa ou um percentual exato para calcular isso. Especialistas afirmar que apenas com o material, uma casa vai consumir até 60% do orçamento. Já a mão de obra vai consumir o restante 40%.
Normalmente os custos diretos são os gastos com materiais de construção, mão de obra, serviço e aluguel de equipamentos. Os custos diretos representam de 70 a 90% do gasto total da obra. Por isso, você deve ter uma atenção especial na hora de orçar estas despesas.
Atualmente, o mais comum é calcular o custo da obra por metro quadrado (m²), e esse valor varia de região para região. O preço estimado para a mão de obra fica entre 250 a 500 reais por m², dependendo dos profissionais que escolher para realizar a obra.
Depois você pode calcular ainda o percentual do custo referente à mão de obra e ao material: Mão de obra = 40% do valor total e Material = 60% do valor total (para um padrão médio de acabamento - se for utilizado um alto padrão de acabamento esse percentual será diferente).
Custo de Obra: entenda como se dá a distribuição.Projeto e aprovações burocráticas: entre 3% e 5% ... Estrutura inicial: em média 3% ... Fundações: entre 3% e 7% ... Estrutura: de 12% a 20% ... Fechamentos: entre 10% e 19% ... Cobertura: entre 3% e 5% ... Instalações elétricas: em média 8% ... Instalações hidráulicas: entre 9% e 12%
Normalmente os custos diretos são os gastos com materiais de construção, mão de obra, serviço e aluguel de equipamentos. Eles representam 70 a 90% do gasto total da obra. Por isso, você deve ter uma atenção especial na hora de orçar estas despesas.
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