O que aconteceu com o MXRF11? No dia 25/01/2022, a (CVM) publicou uma decisão sobre o Maxi Renda (MXRF11) vedando a distribuição de rendimento aos cotistas com cálculos baseados em regime de caixa, mesmo quando excedem os valores reconhecidos no lucro do exercício.
A Comissão de Valores Mobiliários (CVM) anunciou nesta terça-feira (1º) que suspendeu o efeito da decisão sobre a distribuição de rendimentos pelo fundo imobiliário Maxi Renda (MXRF11), a pedido do administrador do Fundo, o BTG Pactual (BPAC11).
O IFIX – índice que reúne os fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou a sessão desta segunda-feira (14) em queda de 0,35%, aos 2.752 pontos. Entre os destaques positivos do dia, está o HSI Ativos Financeiros (HSAF11), com elevação de 1,67%. Confira outros destaques ao longo do Central de FIIs.
Os dividendos do MXRF11 são pagos aos cotistas mensalmente. Normalmente, o pagamento é efetuado uma semana após a publicação dos valores, e a data-base para divulgação do valor é o último dia útil do mês.
A principal está nos juros, cada vez maiores por causa da disparada da inflação. Selic mais alta pode comprometer novos financiamentos.
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Por que os fundos imobiliários estão caindo tanto? Segundo Komura, da Ouro Preto Investimentos, a queda recente do IFIX está ligada à piora do cenário macroeconômico brasileiro, com a expectativa da inflação em alta. “Consequentemente, o Banco Central terá que subir a taxa básica de juros .
Segundo dados de novembro de 2020, o MXRF11 distribuiu uma porcentagem de 9,03% de D.Y. anual. Ao todo, foram entregues R$ 0,95 por cota no mesmo período de 12 meses. E aqui vai um adendo importante: a estratégia de desdobramento realizada em 2017 pelo fundo acabou afetando os reajustes de rendimentos do fundo.
O pagamento dos rendimentos do MXRF11 é realizado mensalmente. A data-base para distribuição dos proventos é o último dia útil. O valor do próximo pagamento de dividendos será divulgado em 30 de dezembro de 2021.
1 Resposta. Amortização das cotas. Os cotistas entraram em contato com a administração, pedindo o dinheiro que não tinha sido alocado em ativos pelo fundo de volta. Os cotistas vão receber R$ 38,00 por cota e, por isso, as cotações foram corrigidas.
O Fundo Imobiliário BCFF11 (BTG Pactual Fundo de Fundos), administrador pelo BTG Pactual cai fortemente nesta segunda-feira (27) após anúncio ao mercado do início da nona emissão de cotas.
Os rendimentos são referentes aos ganhos do fundo ocorridos em janeiro. O montante representa uma queda de 0,5% em relação ao valor distribuído no mês anterior. Em janeiro, os dividendos do BCFF11 somaram R$ 0,54286321 por cota. Nesta comparação, o dividend yield deste fundo imobiliário passou de 0,77% para 0,75%.
BCFF11 dividendos: pagamento atual e histórico
Na última remuneração o BTG Pactual Fundo de Fundos pagou R$ 0,50 de dividendos por cota. O valor corresponde a rendimento de 0,71% ao mês considerando o valor de fechamento da cotação na data-com, ou dia de divulgação do valor dos proventos.
Com quase 283.600 cotistas, um patrimônio de R$ 2 bilhões, liquidez média diária de R$ 3,6 milhões e um dividend yield anualizado de 7%, o FOF – ou fundo de fundos – investe tanto em Certificados de Recibos Imobiliários (CRIs), como em Letras de Crédito Imobiliário (LCI), assim como em Letras Hipotecárias (LH).
Segundo site da B3 existe ao menos sete FII Fiagro, eles são:FDO INV CADEIAS PROD AGRO RIZA AGRO FIAGRO IMOB; RZAG11;FG/AGRO FDO DE INVEST – FIAGRO – IMOBILIÁRIO; FGAA11;GALÁPAGOS RECEBÍVEIS DO AGRONEGÓCIO – FIAGRO-IMOB; GCRA11;KINEA CRÉDITO AGRO FIAGRO-IMOBILIÁRIO; KNCA11;
Confira os detalhes:Valora RE (VGIR11) Com 26.784 cotistas, o Valora RE inicia 2022 com patrimônio líquido de R$ 438 milhões, alocados em 39 CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). ... HSI Malls (HSML11) ... BTG Pactual Logística (BTLG11) ... CSHG Renda Urbana (HGRU11) ... CSHG Real Estate (HGRE11)
BTG Pactual Logística (BTLG11)
Assim como o CSHG Renda Urbana, o fundo também está entre as apostas dos analistas para 2022. Na avaliação de Crespi, o segmento logístico tem apresentado, desde o início da pandemia, o perfil mais defensivo entre os segmentos imobiliários e o setor deve seguir com fundamentos sólidos.
Assim, alguns dos FIIs com boas perspectivas e relação risco-retorno para você ter na carteira em 2022 são:HGRE11. Atualmente, o CSHG Real Estate (SA:HGRE11) possui um patrimônio líquido de quase 2 bilhões de reais, com cerca de 113 mil cotistas. ... BTLG11 (SA:BTLG11) ... VRTA11 (SA:VRTA11)
Então é importante olhar para a renda fixa, títulos atrelados à inflação, mas, principalmente, saber que esses investimentos precisam ser sacados no prazo", afirma. "Títulos de renda fixa vão se tornar mais atrativos, não só o Tesouro IPCA ou Tesouro Selic, mas também o CDB, LCI, LCA", diz Godoy.
4 Dos melhores investimentos em renda fixa para acompanhar em 2022Tesouro Selic. O Tesouro Selic está entre os títulos públicos negociados no Tesouro Direto. ... Tesouro IPCA. Como você viu, o avanço inflacionário de 2021 ficou bem acima da meta do Banco Central. ... LCI e LCA. ... Debêntures.
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De acordo com um levantamento realizado pela Economatica, o grande destaque de 2021 foi o fundo Urca Prime Renda Closed Fund (URPR11), que entregou um retorno acumulado de 42,53% em 2021. O mesmo ativo também registrou o maior rendimento em dividendos no ano, com 18,29%.
O valor de mercado desse fundo imobiliário equivale a cerca de 3,1 bilhões de reais. Esse fundo inaugurou em 2011 e ele teria transformado 1.000 reais em aproximadamente 4.780 reais, se você tivesse investido no fundo, pegado seus dividendos e reinvestido nele ao longo do tempo.
Pelo quarto mês consecutivo, o Bresco Logística é o fundo imobiliário mais recomendado pelas corretoras. Em dezembro, ele repete as oito recomendações de novembro. O fundo, do segmento logístico, conta hoje com mais de 51 mil cotistas e tem um patrimônio líquido de R$ 1,6 bilhão.
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