A venda financiada nada mais é do que o adquirente da mercadoria ao realizar a compra,efetua o pagamento por intermédio de cartão de crédito ou através de uma instituiçãofinanceira, que disponibiliza o valor do produto.
Mas, qual é a diferença entre eles? O financiamento é uma forma mais simples de parcelamento, no qual a instituição financeira empresta o dinheiro no valor do bem à vista, mas o comprador paga o valor a prazo acrescido de juros. ... As cobranças, assim como os juros, são divididas ao longo do pagamento das parcelas.
Se houver financiamento bancário, o vendedor vai receber em dois momentos diferentes: o primeiro pagamento recebido será o de entrada, realizado pelo comprador após ter o crédito aprovado junto ao banco escolhido e com o aceite do Relatório de Diligência QuintoAndar.
Se você financiou um imóvel e quer vendê-lo antes de quitar todas as parcelas, saiba que SIM, você pode vender o seu imóvel financiado. A venda de um imóvel financiado ou até mesmo com um consórcio em andamento pode ser feita a qualquer momento, como se o imóvel estivesse livre e desimpedido.
No caso de imóvel financiado, não é feita escritura e sim o contrato ou instrumento particular de compra e venda. Ao final do financiamento, a instituição financeira emite um termo de quitação e este documento deve ser levado ao Cartório de Registro de Imóveis competente para fazer o registro.
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Quando o imóvel for financiado, no entanto, em vez da escritura, é feito diretamente com o banco deve ser apresentado no cartório o próprio contrato com o banco. A escritura, propriamente dita, só poderá ser emitida após a quitação do financiamento.
Onde a escritura do imóvel financiado pode ser feita? O cartório ou Tabelionato de Notas é o responsável por emitir e por validar o documento e as firmas das partes envolvidas no acordo. Além disso, o pedido da escritura do imóvel também pode ser solicitado pela internet com o certificado digital notarizado em mãos.
A resposta é sim, desde que você entenda que a Caixa não fará a liberação da venda sem a quitação do saldo devedor restante. Além de quitar o débito com a instituição financeira, o proprietário pode lucrar grandes valores, de acordo com a valorização do imóvel no período da venda.
Para transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa, é preciso obter o aval do banco credor. É necessário que a pessoa que quer financiar passe por uma análise de crédito do banco. A aprovação levará em conta aspectos como renda mensal, histórico como pagador, eventuais restrições internas do banco e outros.
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