A taxa de ocupação é normalmente definida como a porcentagem máxima de construção em projeção horizontal permitida em um lote ou gleba, constituindo-se de um instrumento de controle do crescimento urbano tradicionalmente encontrado na maior parte das leis de zoneamento e de edificações em todo o mundo.
Para obter a taxa de ocupação hoteleira, é preciso dividir o número de quartos reservados pelo número total de quartos do hotel. Exemplo: Caso haja o número total de 353 quartos e 212 deles estiverem reservados, o valor em percentual obtido para a taxa de ocupação é de 60%.
Taxa de ocupação (TO) É a divisão entre a área de projeção da edificação e a área do terreno. A Lei define TO máxima, ou seja, a área máxima que a projeção de edificação pode ter, sendo que o restante do terreno não pode ter projeção de edificação.
índice de utilização (i) ou índice de construção (ic) i= ΣAj / S Relação entre a área de construção e a área de terreno que serve de base à operação.
Coeficiente de Aproveitamento (CA) O Coeficiente (ou Índice) de Aproveitamento é a relação entre a área total construída em um terreno e a área desse mesmo terreno.
Em geral, cada município define seus próprios critérios, determinando o que deverá ser contabilizado na taxa de ocupação e coeficiente de aproveitamento, através do seu plano diretor, lei de uso e ocupação do solo e do código de obras. - áticos que não ultrapassem uma determinada área do pavimento tipo.
Tanto áreas térreas quanto outros pavimentos, a partir do momentos que existe ali uma cobertura, ela entra no quadro de áreas construídas, mas é claro, a sua prefeitura pode entender de forma diferente.
Revestimentos em cerâmica ou porcelanato, por exemplo, têm preços completamente diferentes, como acontece com acabamentos em reboco ou massa corrida, forro de PVC, telhas de cerâmica e assim por diante. O proprietário também deve estar atento ao tamanho do seu futuro lar.
Afinal, para saber quanto custa construir casa, é preciso entender bem cada uma das variáveis envolvidas antes de sequer pensar em preparar a fundação. Para ajudar nessa empreitada, trazemos aqui um guia de como calcular o custo da construção do seu tão sonhado lar.
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