O Sistema de Amortização Misto (SAM) é um sistema de amortização que apresenta características intermediárias entre os outros dois principais sistemas de amortização, o Sistema de Amortização Constante (SAC) e o Sistema Price, também conhecido como Sistema de Amortização Francês (SAF).
Sistema de Amortização Misto (SAM): Os pagamentos são as médias aritméticas dos sistemas SAC e Price. Sistema Alemão: Os juros são pagos antecipadamente com prestações iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operação.
Isso ocorre porque, no Sistema de Amortização Misto, as parcelas não são fixas, como na Tabela Price, mas o valor varia menos que no SAC. Neste sistema, as parcelas apresentam uma média aritmética das prestações nos sistemas SAC e Price.
Tabela Price (Sistema Francês de Amortização) e SAC (Sistema de Amortização Constante) são formas de amortização de financiamento a longo prazo, pagas ao banco ou à construtora na hora de financiar a compra de um imóvel.
A tabela SAC é um sistema de amortização que funciona de forma constante ao longo da transação, ou seja, o valor da amortização se mantém igual ao longo de todo o pagamento das parcelas mensais de financiamento, o que se altera é o valor mensal dos juros — que decresce até o fim da dívida.
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Como funciona a amortização da Tabela Price? Na tabela Price, a principal característica desse tipo de amortização é apresentar o mesmo valor de parcela durante todo o tempo de pagamento, ou seja, a primeira e a última prestação do financiamento terão o mesmo valor.
Vantagens do sistema de amortização mistoA amortização mista apresenta valores menores que o sistema PRICE, já que o sistema Francês (PRICE) tem amortização crescente;É vantajoso se não for possível arcar com parcelas altas logo no início de um financiamento ou empréstimo, como no sistema SAC.
A grande diferença entre os dois sistemas é que no SAC, devido a parcela inicial maior, a redução do saldo devedor é mais rápida do que no sistema Price. ... Assim, é possível verificar que a redução do saldo devedor ao longo das parcelas é menor na Price do que no SAC.
Na Price, as parcelas são todas iguais, de valor fixo, da primeira à última. Elas também costumam ser mais baratas no início. Mas, em comparação ao SAC, acabam alcançando um valor total pago maior no fim do prazo. Isso ocorre porque ela tem um modo de amortização um pouco mais lento, suave.
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