O Cálculo do BDI na construção civil – Obras Privadas Sendo que: A = 1 + Administração Central + Custo Financeiro + Seguros + Garantias + Margem de Incerteza; B = 1 – (Tributos Municipais + Tributos Estaduais + Tributos Federais + Lucratividade Prevista).
Como calcular o BDI das suas obrasA = 1 + Administração Central (AC) + Custo Financeiro (CF) + Seguros (S) + Garantias (G) + Margem de Incerteza (MI);B = 1 – (Tributos Municipais [TM] + Tributos Estaduais [TE] + Tributos Federais [TF] + Lucratividade Prevista)
A base de aplicação da taxa de BDI são os custos diretos orçados, e o preço final da obra é obtido somando-se a esses custos diretos a parcela correspondente ao BDI, ou seja, para se obter o valor total de um serviço de construção civil deve ser aplicada a seguinte relação matemática: PV = PC X ( 1 + BDI).
O termo BDI vem do inglês e significa Budget Difference Income, que no Brasil foi traduzido como Benefícios e Despesas Indiretas. No cálculo do preço final, o BDI é um componente adicional aos custos diretos. Para chegar ao BDI é preciso apurar uma série de elementos atrelados ao preço da construção.
Comumente varia de 5 a 10% do custo total da sua obra pelo detalhamento e precisão de informações coletadas para o orçamentação. Como você pode perceber, o cálculo do BDI se mostra muito relevante para uma boa elaboração do orçamento e composição do preço de venda do seu empreendimento.
15 curiosidades que você vai gostar
Premissas e Considerações para o Cálculo do BDI
O acórdão nº. 2.622/2013 estabelece que essa parcela fique entre 3,00% e 5,50%, para obras de construção de edifícios.
Nas referências do SINAPI, não é adotado nenhum percentual de BDI ou custo com transporte. Você deverá adicionar este percentual ao orçamento conforme análise.
Administração central
As despesas com o apoio técnico e administrativo aparecem no cálculo do BDI como taxa de rateio da administração central. Corresponde, portanto, a valores pagos com a estrutura administrativa, comunicação, recursos humanos, aluguéis, suprimentos, entre outros.
São exemplos de custos indiretos: instalação do canteiro de obras, custos com a administração local, aluguel da sede da empresa, mobilização e desmobilização do canteiro, seguros e despesas tributárias. Estes são considerados no BDI.
O que causa um transtorno de personalidade?
Para que serve o ciclo computador?
Como funciona o detector de vazamento de água?
Como ser cliente oculto online?
Como refletir sobre minha vida?
O que é natureza orçamentária?