O que é a escritura do imóvel e qual sua finalidadeCertidão de nascimento (solteiros) ou de casamento;Contrato de compra e venda do imóvel;Declaração da construtora sobre a quitação do imóvel.Documento de identidade;Profissão;Endereço;CPF.
O documento de matrícula custa, em média, R$ 50. Já o custo da escritura pode variar bastante de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um bem com valor de venda de R$ 514 mil, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.
Para transferir um terreno para o seu nome é necessário é que seja pago o imposto ITBI do seu município e, após providenciar a documentação necessária, levar a registro no Cartório de Registro de Imóveis competente, para que seja transferido o imóvel para o seu nome.
Ao todo, reunindo a escritura, seu registro e o Imposto sobre a transmissão de bens imóveis (ITBI), o custo total com a transferência de imóvel fica em torno de 5% do valor do imóvel.
O cálculo do ITBI é feito com base no valor de mercado do imóvel (valor venal) e na alíquota do imposto definido pelo seu município que varia entre 2 e 3%.
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Tanto o valor da escritura de imóvel, quanto as demais despesas e taxas do cartório são calculadas tendo o valor venal da propriedade como base. Existe um acréscimo do cartório, que são os custos da operação. Atente-se ainda às variações dos preços, que podem acontecer por conta do preço do bem adquirido.
Escrituras são de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
Quanto tempo demora para fazer a escritura de um imóvel? Se não houver pendências ou correções na documentação, a escritura costuma ficar pronta em 15 dias aproximadamente.
Prazo de registro: 30 dias
Regra geral, o prazo p/ registro é de 30 dias, ou seja, após "dar entrada" em um documento no Cartório de Registro de Imóveis, o mesmo deve estar registrado dentro de 30 dias (art. 188 da Lei 6.015/73).
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