Checklist: 6 documentos necessários para compra de imóvel usadoDocumentos pessoais. ... Comprovante de estado civil. ... Comprovante de residência. ... Comprovante de renda. ... Cópia da matrícula atualizada. ... Contrato de compra e venda.
São necessários RG, CPF, certidão de estado civil, comprovante de endereço, comprovante de renda e imposto de renda. Com os documentos em mãos e a proposta de compra preenchida em formulário específico, dentro da imobiliária isso é passado para o departamento administrativo de vendas fazer uma análise de crédito.
O primeiro passo é juntar dinheiro para dar a entrada no financiamento, já que a maioria das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do imóvel. O dinheiro deve ser guardado numa aplicação de pouco risco, como poupança ou fundos de renda fixa.
Normalmente, uma transação de compra de imóvel pode levar em torno de nove meses, sendo os três primeiros dedicados à pesquisa, que é essencial para encontrar o imóvel que melhor se encaixa em seu perfil.
Então, leia-o e veja como funciona esse processo — e não deixe essa oportunidade passar!Defina um orçamento para a compra. ... Escolha uma boa opção de financiamento. ... Tenha cuidado ao escolher a imobiliária. ... Determine o melhor bairro possível. ... Preste atenção na documentação necessária.
21 curiosidades que você vai gostar
O comprador precisa levar ao cartório os documentos de compra e venda assinados, a guia do ITBI (paga) e a escritura em mão. O valor do registro varia de estado para estado, e tem como base de cálculo o valor do imóvel. Geralmente, o registro custa em torno de 2 a 2,5 mil reais.
O que olhar na hora de comprar um apartamentoLocalização: movimento, transporte e serviços. ... Segurança. ... Áreas de lazer e aparelhos. ... Olho na construção e em reformas. ... Acabamento (novo) e estado (usado) ... Disposição dos cômodos. ... Atenção com a vista. ... Pergunte por inadimplência e dívidas.
Afinal, o que devo saber antes de comprar um imóvel usado?Tenha certeza de que você gostou do imóvel. ... Verifique se as instalações estão “ok” ... Entenda se vale a pena comprar à vista. ... Faça as contas e veja se o financiamento é a melhor opção. ... Exija a documentação do imóvel. ... Prefira comprar com uma imobiliária.
8 dicas para comprar um imóvel com segurançaRealize um planejamento detalhado. ... Avalie as suas reais necessidades. ... Conheça alguns gastos inesperados. ... Verifique atentamente toda a documentação. ... Cheque também a documentação do vendedor. ... Escolha a melhor forma de pagamento. ... Registre logo a escritura em cartório.
Dúvidas principais para comprar seu imóvelQuais são as formas de pagamento disponíveis? ... Existe a possibilidade de negociar o valor do imóvel? ... A infraestrutura local vai atender às minhas necessidades? ... O imóvel é adequado à minha família? ... Como é a vizinhança do lugar? ... Como são oferecidos os serviços públicos da região?
Para quem deseja comprar a casa própria, mas não possui recursos suficientes para fazer o pagamento à vista, existem duas opções: consórcio ou financiamento de imóveis. Essas duas alternativas geram muitas dúvidas quanto às suas peculiaridades e vantagens e, também, aos seus pontos negativos.
Principais taxas ao comprar um imóvelTaxa de corretagem. ... ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) ... Taxa de cessão de contrato. ... Registro de Imóvel. ... Escritura Pública. ... Taxas cartoriais. ... Taxa de interveniência. ... Taxa cobrada durante a obra.
Para calcular o valor do ITBI basta multiplicar a alíquota pelo valor venal. Exemplo: Imóvel com valor venal de R$ 500.000,00 x 3% de alíquota = R$ 15.000,00 de ITBI.
Os envolvidos devem providenciar as certidões, e cada um paga pelas suas: comprador pelas dele, e vendedor pelas dele e do imóvel. É importantíssimo manter os documentos arquivados. O custo, normalmente, fica em torno de R$400,00 por CPF, com a assessoria de um despachante, e para pessoa física.
Escrituras são de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
Em média, o documento custa 1% do valor venal do imóvel, portanto, se a propriedade valer R$ 200 mil, por exemplo, você pagará em torno de R$ 2 mil para a taxa de registro.
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ 514.000,00, por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.630,52.
Como financiar um apartamento com baixa renda?Financiamento pelo banco. Primeiramente, temos a possibilidade de financiar o imóvel por meio de um banco. ... Financiamento direto com a construtora. ... Financiamento pelo Casa Verde e Amarela. ... Sistema Financeiro da Habitação (SFH) ... Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Como juntar dinheiro para comprar um imóvel?1 - Reserve pelo menos 20% do valor do imóvel. ... 2 - Poupe 30% da sua renda mensal. ... 3 - Prepare-se para os gastos adicionais. ... 4 - Conheça a região onde pretende morar. ... 5 - Avalie o seu momento de vida. ... 6 - Busque ajuda. ... 7 - Faça as contas e decida entre comprar ou alugar.
Top5 cidades mais baratas por m²
2 – Goiânia – R$ 4.303/m², 3 – João Pessoa – R$ 4.306/m², 4 – Manaus – R$ 4.648/m², 5 – Maceió – R$ 4.898/m².
8 cuidados ao comprar um apartamento na planta Analise as suas necessidades. ... Compare as opções disponíveis no mercado. ... Consulte o histórico da construtora. ... Verifique o prazo de entrega. ...
7 perguntas para fazer para sua construtora antes fechar negócioComo é a infraestrutura da região? ... Quais são as perspectivas de valorização? ... Quais são os outros empreendimentos do portfólio? ... Quais são as formas de pagamento disponíveis? ... Qual é o prazo de entrega do empreendimento? ... Qual é o valor do condomínio?
O apartamento em construção ou na planta, como é mais conhecido, é um imóvel que ainda não existe, a não ser no projeto da incorporadora, que para viabilizá-lo, começa a vender as unidades enquanto ainda estão sendo construídas. ... Depois do imóvel pronto, na entrega das chaves, é necessária a quitação do bem.
1 – Cidades mais baratas do Brasil – Maceió Alagoas2 – Olinda – Pernambuco. Olinda é uma cidade em Pernambuco histórica e considerada Patrimônio da Humanidade pela UNESCO . ... 3 – Porto Seguro. ... 4 – Ouro Preto. ... 5 – Foz do Iguaçu. ... 6 – Maringá – PR. ... 7 – Piracicaba-SP. ... 8 – São José-Do Rio Preto.
O levantamento do Imovelweb mostrou que a região mais barata para se viver em São Paulo é a Zona Leste, onde o aluguel mensal custa, em média R$ 1.636, enquanto o preço do metro quadrado é de R$ 5 mil. Já a região mais cara é Oeste, com metro quadrado ultrapassando R$ 11 mil e aluguel em torno de R$ 4 mil.
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