Os documentos necessários para abrir um hotel são simples:
Preços de construir hotel
| Tipos de construções | Preços | Informações adicionais |
|---|---|---|
| Construir resort | R$ 7.000.000 | 50 quartos |
| Construir pousada | R$ 1.500.000 | 20 quartos |
| Construir hotel em SP | R$ 4.000.000 | 100 quartos |
| Construir hotel na praia | R$ 2.000.000 | 20 quartos |
R$ 3.426,00 No cargo de Gerente de Hospedagem se inicia ganhando R$ 2.719,00 de salário e pode vir a ganhar até R$ 5.420,00. A média salarial para Gerente de Hospedagem no Brasil é de R$ 3.426,00.
O modelo de negócios mais utilizado no Brasil, até o momento, é o estilo que chegou junto com as grandes companhias hoteleiras internacionais: o hotel pertence ao investidor que assume todo o risco do negócio e o hotel é gerenciado por uma administradora hoteleira que se remunera como prestadora de serviços.
Curiosamente, os levantamentos da HVS indicam que compradores de flats e condo-hotéis têm obtido rendimentos anuais de 6% a 8% a.a. Se considerarmos a compra de um hotel em São Paulo há um ano e sua venda hoje, por exemplo, essa rentabilidade pode chegar a 30%, o que não acontece em todas as cidades brasileiras.
Para montar um hotel de pequeno porte é necessário instalar em uma boa localização. O investimento inicial é variável e fica a partir dos R$ 120 mil Reais, caso você já tenha o local pronto. Para um hotel pequeno, é ideal ter de 10 a 20 quartos para conseguir obter um bom resultado.
Dois tipos de custos operacionais de um hotel
Existe uma boa vantagem em ser proprietário de um apart-hotel, visto que o retorno é superior ao aluguel de um apartamento convencional. É possível que o proprietário opte por incluir seu imóvel em um sistema de administração hoteleira chamada “pool” ou, se preferir, pode administrar a locação pessoalmente.
Assim como em qualquer segmento, abrir uma empresa de hotelaria é um processo burocrático. Para que o seu negócio não tenha que pagar multas logo no início da operação, é importantíssimo que você se atente à parte legal do novo empreendimento.
Além de analisar o mercado na região onde você pretende abrir uma empresa de hotelaria, é importante estudar o mercado como um todo. Apesar de esse ser um tipo de negócio tradicional, as novas ferramentas tecnológicas mudaram muito a forma como os viajantes buscam e se relacionam com marcas deste setor.
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