Imóvel não averbado pode sim ser financiado.
Sem a escritora o comprador não poderá utilizar o recurso de financiamento bancário, visto que as instituições financeiras normalmente não aprovam o financiamento nesta condição,Por isso deve o vendedor ter o interesse em regularizar o imóvel, e com isso aumentar as suas chances de venda.
Logo, imóvel não averbado é aquele que não passa por uma alteração de registro dentro do cartório responsável pelo mesmo, possuindo sua documentação não atualizada e diferente do estado atual da propriedade em questão.
Um imóvel irregular pode causar diversas complicações para seu proprietário, ainda mais quando se trata de um imóvel não averbado. Penalidades como multas, aumento de IPTU, e dificuldade de inventariar são algumas delas.
Uma casa não averbada não está apta para ser vendida por meio de financiamento bancário, além de ocorrer a desvalorização da propriedade por falta de regularização. Para averbar qualquer mudança referente à construção ou ampliação de construção, é obrigatório a apresentação de alguns documentos.
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Enquanto o contrato ainda não foi averbado, seu status pode ser considerado como “aguardando averbação“. A confirmação ou negativa do crédito ocorre quando a fonte pagadora devolve ao banco o retorno da sua avaliação. ... O aceite ou reprovação do crédito, após a análise ocorre da mesma forma.
Qualquer documento ou registro faltante (do imóvel ou do proprietário) e o imóvel é impedido de ser financiado. Há ainda algo mais a considerar: o imóvel a ser financiado precisa estar em dia na parte habitacional.
Ficou mais claro o que é averbar um imóvel? Pois saiba que esse é um processo obrigatório e extremamente importante, pois fica garantido que todas as ações feitas nele estejam dentro da lei, além de manter o bem com todas as informações atualizadas.
Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Já a averbação sem valor declarado é realizada para alterações mais simples, relacionadas aos proprietários e não ao imóvel em si. Para mudanças envolvendo estado civil, herança ou óbito, o valor gira em torno de R$ 30.
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