O informe de rendimentos dos fundos imobiliários é enviado através de carta pelo administrador ou escriturador até o dia 28/02, de acordo com o seu cadastro junto à B3. Além disso, alguns administradores enviam um e-mail com a orientação para que seja possível o download através de seu site.
1) Informe de Rendimentos Esse documento é emitido e disponibilizado pela INTRAG DTVM, administradora dos nossos Fundos. Você poderá solicitar a segunda pelo portal Correspondências Digitais. Caso tenha dúvidas, ligue para 08 ou envie um e-mail para [email protected]
Preenchendo a declaração:
Para exemplificar vamos utilizar o fundo VISC11. A gestora desse FII é a Vinci Partners, mas a administradora é a BRL trust. Logo, cotistas desse fundo devem mandar um e-mail para a BRL trust para solicitar seu informe de rendimentos.
Resposta: Você deverá informar seus FIIs na declaração de imposto de renda, na ficha de bens e direitos. Se nada mudou do ano passado para esse ano, você informará o nome do fundo, CNPJ, a quantidade de cotas e na coluna 19, colocará o custo de aquisição total.
Cotas de FII e ETF devem ser declaradas como bens na ficha de Bens e Direitos. O código para fundos imobiliários é o 73 e, para os ETFs, é o 74.
Para demonstrar isso, vamos usar o famoso Fundo Imobiliário MXRF11 como exemplo. A primeira coisa a fazer é ir na aba Bens e Direitos e selecionar a opção “73 – Fundos de Investimento Imobiliário”. Você vai ver essa tela abaixo: Nesse caso, o investidor está declarando sua situação em relação ao FII MXRF11.
Os rendimentos obtidos em fundos imobiliários devem ser lançados na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, com o código 26 – Outros. Aqui, é preciso indicar o CNPJ do administrador do fundo, conforme exibido no informe de rendimentos enviado.
A empresa onde você trabalha, da qual é sócio/proprietário ou para a qual prestou serviço como autônomo em 2017 é obrigada a fornecer um informe de rendimentos, ainda que não tenha havido rendimentos tributáveis. Nele devem constar as seguintes informações:
Se você aproveitou o crescimento do mercado de FIIs e adquiriu cotas em algum dos ativos disponíveis, agora deve estar curioso para entender como funciona o imposto de renda em fundos imobiliários.
O informe de rendimentos da empresa, considerado o mais comum deles, deve obrigatoriamente ser fornecido pelas companhias aos seus funcionários. Inclusive, há um prazo legal para que isso seja feito, que, em geral, acaba logo antes do início do período de entrega da declaração de Imposto de Renda (IRPF).
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