Historicamente, o condomínio fechado surgiu no pós-guerra com o planejamento urbano realizado, inicialmente, nos subúrbios norte-americanos resultando, segundo Frúgoli Júnior (1995), em uma 'atomização' urbana e nos espaços marcados pela falta de vitalidade nas relações sociais públicas encontradas nas áreas centrais ...
Segundo Ozorio, na região os primeiros condomínios fechados apareceram em Ribeirão Preto nos anos 1960.
Em que pese inexistir definição legal, condomínio fechado é o conjunto de moradias e arruamentos isolados, através de muros, dos demais loteamentos e bairros adjacentes, cujo acesso é controlado.
Apesar desta tendência de mercado ser relativamente nova no Brasil, a portaria remota surgiu nos Estados Unidos, há mais de 20 anos, quando as primeiras empresas deste setor iniciaram suas atividades.
No final do século XIX, o mercado imobiliário começou a perceber que quanto mais se ocupava um terreno com moradias, maiores eram os lucros. Foi então que as habitações começaram a ser verticalizadas, dando origem aos primeiros edifícios e, posteriormente, arranha-céus.
O pai dos arranha-céus é o engenheiro americano William Jenney, que em 1885 construiu em Chicago o Home Insurance Building, com então surpreendentes 10 andares.
A Rede de Obras, ferramenta de pesquisa da e-Construmarket, analisou o panorama dos projetos de condomínios de casas em todo o país e constatou que, atualmente, existem 1281 empreendimentos sendo desenvolvidos e distribuídos em diferentes fases.
O Condomínio Parque Encontro das Águas localizado no Km 5,5 da Estrada do Coco, em Lauro de Freitas, possui 516 lotes em uma área total de 3.243.500 m², com 4 barragens, 2 bosques, área de mangue preservada é o destino ideal para quem quer momentos tranquilos com a família em um local de exuberante preservação ...
Esse tipo de estrutura é muito comum em países de baixo desenvolvimento humano e/ou que possuam um alto coeficiente Gini, já que fornecem às classes mais altas uma segurança palpável. A noção de condomínio fechado às vezes se confunde com o sentido de comunidade, sendo normalmente tratados como sinônimos.
O primeiro condomínio no mundo. Os condomínios surgiram por volta de 1820, em Londres, no entorno de praças e a primeira delas se chamava de Covent Garden (RAPOSO, 2016).Viver no entorno das praças demostrava prestígio. De início as praças eram abertas ao público geral, uma vez que era um local de encontro (BARBEIRO, 2016).
Condomínios fechados são relativamente raros na Austrália. A maior parte dos poucos que foram construídos no país data da década de 80. O mais conhecido desses foi construído em Hope Island, em Queensland. Muitos dos condomínios australianos contam com campos de golfe particulares.
Porém, os condomínios são uma forma de enclave regional, e, portanto, contribuem negativamente para a sociedade como um todo, dada a segregação e alienação social que promovem. Os condomínios são guardados por um forte esquema de segurança mantido por firmas particulares de guarda.
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