Qualificações exigidas para imigrar para o Canadá como corretor de imóveis
Quem é residente permanente ou cidadão canadense pode financiar até 95% do valor do imóvel. Quem tem visto de trabalho ou é estrangeiro terá que pagar pelo menos 35% de entrada mais uma taxa de estrangeiro, que em Ontário é 15% do valor total do imóvel.
Os preços mais altos são de imóveis grandes, localizados em regiões centrais. O valor médio é CAD$ 1.986. O Numbeo diz que o preço pode variar entre CAD$1.250 e CAD$ 3.000. Imóveis do mesmo tamanho, mas localizados em regiões mais afastadas, têm valor médio de CAD$ 1.538, variando entre CAD$ 1.000 e CAD$ 2.500.
Preços de alugar ou comprar uma casa no Canadá
| Produto | Dólar canadense (C$) | Euro (€) |
|---|---|---|
| Apartamento (3 quartos) no centro da cidade | 2200,00C$ | 1504,76€ |
| Apartamento (1 quarto) no subúrbio ou em um vilarejo | 1100,00C$ | 752,38€ |
| Apartamento (1 quarto) no centro da cidade | 1300,00C$ | 889,18€ |
Para começar a trabalhar é necessário se registrar no CREA (Canadian Real Estate Board), se associar à um Real Estate Board e pagar a taxas de afiliação. Algumas são anuais, outras se paga somente uma vez.
O valor mínimo para o down payment é de 5% do valor total do imóvel. Lembrando que o valor de entrada, ou down payment, precisa estar na sua conta bancária há pelo menos 3 meses antes da compra do imóvel. Também é preciso ter um bom crédito para conseguir uma boa taxa de juros no financiamento.
Para viver na região central, em um local com um quarto, o valor mensal fica em torno de CAD$ 1.910,00. Morar um pouco mais afastado, no mesmo tamanho de apartamento, sai por cerca de CAD$ 1.445,00. Para três quartos, em downtown, o montante mensal é de CAD$ 3.545,00.
| Valor do Imóvel | Entrada | CET (Custo Efetivo Total Ano) |
|---|---|---|
| R$ 400.000,00 | R$ 80.000,00 | 7,61% |
| R$ 750.000,00 | R$ 150.000,00 | 7,48% |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 200.000,00 | 7,45% |
Há três tipos de formação que você pode fazer para se tornar um corretor de imóveis (curso técnico, tecnológico ou bacharelado). Veja as características de cada um: O curso Técnico de Transações Imobiliárias é reconhecido pelo Ministério da Educação (MEC) e integra o grupo de cursos de nível médio da área de Gestão e Negócios.
Para conquistar espaço no mercado e boa remuneração como corretor, você deve seguir alguns passos importantes. A carreira é regulamentada desde 1978. O profissional precisa obter um registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para começar a atuar.
A carreira é regulamentada desde 1978. O profissional precisa obter um registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) para começar a atuar. Para requerer o registro é preciso ter formação na área.
A profissão de corretor de imóveis é regulamentada e exige formação específica. Veja o que é preciso fazer para atuar nesta área! A profissão de corretor de imóveis está em alta! Há muitos estudantes procurando seguir esta carreira e trabalhadores de outras áreas migrando para este setor em busca, principalmente, de maiores rendimentos.
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