Entre os métodos para construção de apartamentos, temos três que são mais utilizados: alvenaria tradicional, alvenaria estrutural (ou autoportante) e elementos pré-fabricados.
Na alvenaria, é feita a estrutura da obra e o levantamento de paredes e vedações. A estrutura é o alicerce do prédio, responsável por toda a sustentação da obra. Esse processo se dedica à construção dos pilares, vigas e lajes e pode ser feito em concreto armado, aço ou alvenaria estrutural.
O que é um apartamento em construção? O apartamento em construção ou na planta, como é mais conhecido, é um imóvel que ainda não existe, a não ser no projeto da incorporadora, que para viabilizá-lo, começa a vender as unidades enquanto ainda estão sendo construídas.
Todo alicerce, ou fundação, funciona segundo o mesmo princípio: trata-se de uma estrutura de ferro ou de concreto, colocada sob a terra para poder distribuir o peso do edifício por uma área maior do solo.
Em seu blog, a MRV destaca que suas construções são feitas em paredes de concreto. “São obras mais limpas, porque entendemos que a tecnologia funciona como uma aliada no processo de construção. Há alguns anos, os empreendimentos eram feitos de um jeito mais convencional: empilhando um bloco em cima do outro.
32 curiosidades que você vai gostar
Há alguns anos, os empreendimentos eram feitos de um jeito mais convencional: empilhando um bloco em cima do outro. Atualmente, as paredes são montadas de maneira gradativa e são preenchidas com concreto, fazendo com que o trabalho seja mais inteligente.
Complementos como piso, parte hidráulica, porta, pintura e outras questões demoram um pouco mais. Segundo a assessoria da MRV, um prédio desses fica completamente pronto em dois meses e meio.
Etapas da Construção de EdifíciosElaboração do Projeto Arquitetônico. Nada mais é do que o desenho do seu projeto tomando forma e agregando função. ... Serviços Preliminares. ... Fundações. ... Estrutura de laje. ... Vedação e Alvenaria. ... Telhados e Forros. ... Instalações Hidrossanitárias. ... Esquadrias- Portas e Janelas.
O concreto não é o único a sustentar grandes estruturas. Na construção de prédios, o aço e o ferro também merecem o seu espaço. Esses materiais proporcionam resistência e segurança, tudo o que é essencial na construção da estrutura de um prédio.
Existe ainda a possibilidade de se fazer uma fundação de edifícios com o uso do barrete que se torna indicado para prédios com 20 ou mais andares no qual uma escavadeira faz buracos de 5 metros x 1 metro e os preenche com uma lama do tipo impermeável que evita que a estrutura toda desmorone.
A entrega de chaves acontece quando o Termo de Entrega de Chaves é assinado. Geralmente, tal ação ocorre depois da última vistoria do apartamento. As chaves, assim como o documento de entrega de chaves, costumam ser entregues ao novo proprietário, mas também podem ser entregues a um representante autorizado.
A entrega das chaves de seu apartamento
A expectativa é alta neste momento, seu novo apartamento ficou pronto e as chaves serão entregues. Geralmente quem as recebe é o proprietário. A data é previamente combinada entre as partes e acontece tanto em assembleia quanto pessoalmente, na incorporadora, por exemplo.
Muita gente não sabe, mas a maioria dos apartamentos novos vem sem chuveiros, sistema de aquecimento de água e luz. Além disso, para diminuir o custo da obra, as construtoras não colocam vidro na área de serviço.
Os alvos mais cobiçados são locais com mais de 2.000 metros quadrados, tamanho mínimo exigido pelas construtoras para erguer um prédio.
Sim, e isso acontece. Nos andares mais altos ele pode oscilar em até dois metros. Mas, esse movimento é previsto e não representa um risco à estrutura. Além disso, o prédio é resistente a terremotos e boa parte disso provém dos chamados "andares mecânicos".
Tipos de construção: conheça 7 opções1 – Alvenaria.2 – Wood Frame.3 – Container.4 – Pré-fabricada.5 – Paredes de concreto.6 – Steel Frame.7- Drywall.
Sendo assim, para te auxiliar a compreender um pouco mais sobre esses insumos, separamos abaixo um resumo sobre os principais materiais usados na construção.Cimento. ... Areia. ... Pedra Brita. ... Madeira. ... Cal. ... Argamassa. ... Gesso. ... Impermeabilizante.
Conheça os 5 principais materiais para construção civilVergalhão. Barras de aço, com superfície lisa ou nervurada, são fundamentais para uma construção, pois dão a firmeza e a segurança necessárias para qualquer tipo de estrutura. ... Arame recozido. ... Telas. ... Treliça. ... Tubos.
A valor de R$ 1.500 por m² é referente a um prédio de padrão médio. Agora, uma construção de padrão de luxo, pode facilmente ter o metro quadrado custando entre R$ 2.000 e R$ 3.000.
Em geral, as estruturas são feitas em concreto armado composto por lajes, vigas e pilares. Também pode ser usado aço ou alvenaria estrutural.
Para que se inicie, de fato, a obra, precisamos de alguns serviços preliminares, que servem para a preparação do espaço, por exemplo: ... Serviços de terraplanagem (movimentações de terra necessárias – cortes e/ou aterros); Montagem do gabarito; Definição dos eixos de execução das fundações.
Limpeza final da obra
A limpeza é a última etapa da obra. Ela leva um tempo e deve ser feita com cuidado, é importante olhar todos os detalhes.
Condomínios residenciais: 18 a 30 meses. Edifício multipavimentos: de 24 a 36 meses. Loteamentos: 12 a 24 meses.
Considerando essa estimativa, podemos afirmar que para construir um prédio de 20 andares e 4 apartamentos por andar com 80 m² cada, será necessário investir cerca de R$ 22.000.000.
Parede de Concreto é um sistema construtivo em que a estrutura e a vedação são formadas por um único elemento: a parede de concreto, que é moldada in loco. Nela podem também ser incorporadas, parcialmente, instalações e esquadrias.
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