Topografia
Como comprar um lote com segurança? 5 dicas para não errar
Uma má escolha do terreno pode comprometer e limitar opções de escolha de uma planta de casa e da construção de sua obra. São problemas que podem envolver a execução de determinados estilos e formas, impermeabilização adequada, ventilação, topografia favorável ou restrições quanto a normas de construção vigentes no seu município.
– Tamanho do terreno: terrenos maiores abrem um grande leque de possibilidades para quem adquirir, desde que essas estejam dentro do que o local permite. Logo, quanto maior for o terreno, maior tende a ser o seu preço, embora isso seja influenciado também pela região em que se encontra.
Se o terreno for plano, seu valor é diferente daqueles que apresentam grandes aclives ou declives, os quais precisarão ser superados com projetos de terraplanagem que também devem entrar na conta do investimento total até que a construção esteja pronta, por exemplo.
Procure saber também se no terreno foi efetuado algum tipo de aterro no passado. Considere o clima em termos de temperatura típica, extremos de temperatura, nebulosidade, umidade e ventos. O terreno recebe luz solar e ventilação em todo o período do dia? Estaria a propriedade em uma planície sujeita a inundação?
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