O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Caso contrário, o banco não realizará seu financiamento.
Confira o seu score Entre os vários critérios que bancos e financeiras podem ou não usar para aprovar um financiamento está o score. Uma dica é consultar seu score antes de pedir o financiamento. Assim, você mesmo pode verificar qual é a sua pontuação e o que pode fazer para aumentar o seu score.
Confira tudo o que você precisa para fechar o negócio!
Para fazer um financiamento imobiliário, o interessado vai a um banco, caixa econômica ou outra instituição que faça financiamento, apresenta os documentos exigidos e preenche uma ficha cadastral. O banco vai fazer uma análise de risco de crédito do cliente.
Agora, uma outra opção de financiamento é por meio do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). Nesse caso, não há limitações para valores do imóvel e é possível ter outra propriedade em seu nome. Porém, trabalhadores da iniciativa privada podem financiar até 70% do valor total.
Na maioria dos casos, nem sempre temos um alto valor como garantia! Um dos recursos que você pode arriscar a fim de atingir o seu sonho é o financiamento. É claro que o valor total sobrepõe o que você pagaria à vista, mas é uma alternativa que está disponível a qualquer um.
No entanto, para descobrir as taxas, valores das prestações ou quantidade de parcelas envolvidas em um financiamento com valor fixo, como o de automóveis e imóveis, aplica-se a seguinte fórmula: Valor financiado = [{1 - (1+ taxa de juros) - prazo}/ juros] x valor da prestação
Uma das formas de você conseguir um financiamento de carro, moto ou casa/apartamento é oferecendo um bom valor em dinheiro como entrada. Outro ponto importante é você ter um bom relacionamento com a instituição financeira.
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