Veja abaixo algumas maneiras de minimizar ou até evitar o imposto sobre o ganho de capital na venda de um imóvel:
Quando você tiver um ganho de capital inferior a R$ 35 mil na venda de bens menores, também fica isento de pagar Imposto de Renda.
Quem vende imóveis precisa apurar se houve ganho de capital (renda obtida com a valorização de um ativo) com a operação. Caso tenha lucrado com a venda, o contribuinte será tributado em 15% do lucro.
Como calcular o lucro imobiliário? Há algum tempo, a alíquota era única no valor de 15% sobre o lucro, contudo, com a medida provisória foi criada uma escala para elas.
Como você pôde notar, é necessário ficar atento ao funcionamento e tributação do lucro imobiliário para não cometer infração ou ter problemas com multas. Mesmo com essa burocracia e pagamento do imposto, ainda é muito compensador vender um imóvel. Desse modo, se você vai alienar um, felizmente, já sabe o que deve fazer agora.
Há algum tempo, a alíquota era única no valor de 15% sobre o lucro, contudo, com a medida provisória foi criada uma escala para elas. Sendo assim, imóveis que geram até 1 milhão de reais em lucro imobiliário é necessário realizar o pagamento de uma taxa de 15%, mas caso o valor seja maior, as alíquotas seguem as faixas de 20%, 25% e 30%.
Basta utilizar o lucro para comprar outro imóvel nos próximos 180 dias. Contudo, se a nova residência for comprada com apenas uma parte do valor, o restante sofre incidência de contribuição para os cofres públicos. Além disso, quem tem mais de um imóvel em seu nome fica isento de pagar o tributo.
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