De acordo com o banco, é possível “quitar ou reduzir o saldo devedor a qualquer momento, desde que o valor seja superior a uma prestação”. O banco orienta que os clientes compareçam a uma agência bancária. Na prática, você precisa apenas informar ao Bradesco que quer pagar prestações adiantadas.
Para reduzir o valor das prestações por 12 meses
Você pode usar o FGTS para pagar parte do valor das prestações por um período de 12 meses, desde que não ultrapasse 80% do valor da prestação.
Existe uma maneira de reduzir esse prazo e concluir o pagamento antes do previsto. Trata-se da amortização. Com ela, o cliente antecipa parcelas que seriam pagas no futuro e consegue reduzir tanto o valor total da dívida quanto os juros.
Quando há uma antecipação do valor, a instituição faz um novo cálculo, o que significa que sim, quitar financiamento imobiliário antecipado tem desconto. Porém, o cliente deve realizar o pagamento integral da quantia, e com o novo cálculo de juros nem sempre há vantagem nesse tipo de antecipação.
Então muito perguntam se há desconto para a quitação e a resposta é não. Você deverá quitar o que deve, mas o que você deve não é a soma das prestações x o valor delas e sim o saldo devedor que você tem com a Caixa.
25 curiosidades que você vai gostar
De acordo com o banco, é possível “quitar ou reduzir o saldo devedor a qualquer momento, desde que o valor seja superior a uma prestação”. O banco orienta que os clientes compareçam a uma agência bancária. Na prática, você precisa apenas informar ao Bradesco que quer pagar prestações adiantadas.
É só acessar sua conta, clicar em Empréstimos > Pagamentos > Antecipação de Pagamentos e selecionar o contrato. Depois, escolha a opção de liquidação (contrato, parcela ou amortizar o saldo) e confirme a operação.
Método SAC
Nos contratos com o método SAC, a quantia paga nos primeiros meses tende a ser mais alta, mas, com o passar do tempo, ela vai diminuindo. Isso porque, como a dívida vai sendo abatida, os juros são calculados a cada mês sobre um valor menor. Assim, as parcelas também vão ficando mais baixas.
FGTS e 13º salário
São dois recursos que podem te ajudar a quitar um valor significativo da sua dívida. Para usar o FGTS na compra de um imóvel dando o valor como entrada e, depois de 12 meses, resgatá-lo novamente e usar o valor para amortizar a sua dívida com o banco.
Dicas para pagar um financiamento de carro mais rápido1 – Faça mais pagamentos por mês. ... 2 – Faça um grande pagamento extra. ... 3 – Revise o seu planejamento financeiro. ... 4 – Pague com outro empréstimo/crédito. ... 1 – Empréstimo com garantia de veículo (caso você tenha outro carro) ... 2 – Crédito com garantia de investimento.
Para calcular o valor dos juros em uma das parcelas, faça as contas: Se a taxa de juros que consta em seu contrato é de 8% ao ano, para saber a taxa mensal, dividimos 8 por 12. Portanto, serão juros mensais de 0,67% Imaginemos que o saldo devedor em aberto é de R$ 100 mil.
Geralmente, especialistas orientam que a melhor opção é diminuir o prazo do financiamento imobiliário. Porque os juros são cobrados sempre sobre o saldo devedor, portanto quanto mais tempo pagando pelo financiamento, maior será o valor total.
Como calcular a amortização? Para calcular a amortização é preciso subtrair o valor a ser pago do saldo devedor, excluindo juros e taxas. É preciso lembrar que cada uma das parcelas é composta por parte da dívida em si, acrescida de juros e taxas.
Reduza o valor das parcelas ou o prazo do seu financiamento, abatendo o saldo devedor com recursos próprios pelo Internet Banking, App Habitação CAIXA ou WhatsApp quantas vezes você desejar. Você também pode amortizar usando o seu FGTS pelo App Habitação CAIXA ou por telefone no 0800 104 0104 ou 4004 0104.
A amortização de empréstimo é a quitação mês a mês do crédito tomado. Ela acontece através do pagamento de parcelas, que são compostas do valor amortizado no mês mais o valor dos juros. Então, quando falamos em amortizar parcelas, queremos dizer que vamos pagar um valor maior do que o valor dos juros daquele período.
Para fazer a antecipação de parcelas de financiamento ou empréstimo, o passo inicial é entrar em contato com a instituição credora, informar a sua intenção de quitar parte do saldo e solicitar um novo boleto. Porém, antes de pedir para antecipar parcelas, veja se essa operação vai afetar as suas finanças.
Antecipar o pagamento significa que você paga a parcela antes do prazo de vencimento estabelecido no contrato. Geralmente, isso também reduz uma parte dos juros cobrados na operação, o que se torna vantajoso para o contratante.
Como consultar seu financiamento imobiliário no Bradesco?Capitais e regiões metropolitanas – 4002 0022.Outras regiões – 0800 570 0022.
Ao quitar o financiamento antes do prazo, o cliente deve receber um desconto sobre os juros incidentes proporcional ao tempo de adiantamento. Com isso, a dívida acaba ficando mais barata para o devedor que o esperado. As parcelas já vencidas, como naturalmente já foram pagas, não têm desconto.
O desconto será dado por prazo determinado, de acordo com o percentual concedido: redução de até 25% da prestação por até 6 meses; redução de 25% a 74,99% da prestação por até 3 meses; redução acima de 75% da prestação, mediante comprovação da perda de renda e avaliação pela Caixa.
Segundo a legislação vigente, imóveis de até R$ 265 mil geram um serviço de aproximadamente R$ 520. Já a averbação sem valor declarado é realizada para alterações mais simples, relacionadas aos proprietários e não ao imóvel em si. Para mudanças envolvendo estado civil, herança ou óbito, o valor gira em torno de R$ 30.
"O sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) é preferível à tabela Price porque representa uma economia de cerca de 10%, em média. A vantagem da tabela Price é que a parcela inicial é, normalmente, bem menor.
Em financiamentos mais longos, como os imobiliários, que podem durar até 420 meses, cerca de 35 anos ou quando o solicitante não tem previsão de aumento de renda durante o período, o sistema de amortização SAC é o mais indicado. Isso porque haverá menor pagamento de juros e diminuição do valor das parcelas no final.
Não há limite para as amortizações. O cliente pode fazer quantas quiser, assim como não há uma análise para isso. Ele só precisa estar em dia com os pagamentos das parcelas e, neste caso, ele mesmo pode fazer o processo de amortização, via Portal do Cliente.
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