Passo a passo da locação de obra
A área do gabarito deve ser maior do que a área da casa. Pois o gabarito também delimita a área da obra, ou seja, ele tem que permitir que as pessoas e máquinas possam se movimentar dentro dele. Por isso, geralmente o gabarito tem de 1 a 1,5 metros a mais de largura e comprimento do que a casa.
Locar ou marcar a obra é uma das etapas de maior importância na construção. Ela consiste em medir e assinalar no terreno a posição dos furos ou valas de fundações, paredes, colunas e outros detalhes, tudo de acordo com o projeto.
Realizar a locação de obra nada mais é do que demarcar no terreno a posição dos principais elementos da construção, começando pela fundação e alguns elementos estruturais intermediários, sempre seguindo as orientações de projeto.
A locação pode ser feita de duas maneiras possíveis: locação por cavaletes e locação por tábuas corridas. Este tipo de locação é indicado para obras de pequeno porte e com poucos elementos a serem locados. Sua principal vantagem é a menor quantidade de material (estacas e tábuas) utilizado.
Observações
| Caibro de 3ª Qualidade (5 X 6 Cm) | 2 m | R$ 8.98/m |
|---|---|---|
| Sarrafo de 10 Cm de 3ª Qualidade | 2 m | R$ 3.06/m |
| Prego 18 X 27 | 1 Kg | R$ 13.04/Kg |
| Servente | 4 hora | R$ 0.00/hora |
| Carpinteiro | 4 hora | R$ 15.94/hora |
Para facilitar, deixamos o resumo escrito de todas as etapas e algumas fórmulas logo abaixo:
O locador é o proprietário, aquele que coloca o imóvel para alugar. O locatário, por usa vez, é aquele que procura o imóvel para alugar, também conhecido como inquilino.
Locação de obra é o processo de transferência dos elementos da planta baixa de uma edificação para o terreno em que será realizada a obra. ... A locação de obra é uma das etapas mais importantes para a garantia da funcionalidade e da qualidade de toda a construção.
Essa transferência é realizada por meio de marcações no terreno com o auxílio de pontaletes e linhas de nylon. A locação de obra é uma das etapas mais importantes para a garantia da funcionalidade e da qualidade de toda a construção.
É recomendado o uso de serviços topográficos especializados para acompanhamento da locação da obra. Fazer a definição da referência de nível (RN) e da referência pela qual será feita a locação da obra. Conferir os eixos, divisas do terreno e alinhamento da rua, verificando estas distâncias.
O levantamento quantitativo de obras é uma tarefa de extrema importância tanto para atingir a precisão orçamentária, evitando prejuízos para empresas, quanto aos demais envolvidos em um empreendimento. As falhas no processo impactam a determinação do preço de uma obra, sua lucratividade, a compra de materiais e o prazo.
Num projeto de construção civil é preciso, por exemplo, estimar as horas que serão necessárias para a administração da obra, seja do engenheiro, seja do arquiteto e do mestre de obras. Deve-se também estimar a área de pintura, o volume de concreto, os metros lineares de meio fio, entre outros.
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