Dívida de condomínio pode ser parcelada. É preciso ter em mente que uma das atribuições do síndico é defender os interesses do condomínio. Nesse caso, é reaver os valores. Por isso, ele pode apresentar uma proposta de parcelamento ao condômino inadimplente para que o pagamento seja feito aos poucos.
Isso pode ser feito pelo síndico ou pela administradora. Caso o pagamento não seja efetuado no primeiro mês de atraso, o condomínio já pode ingressar com uma ação judicial de cobrança. No entanto, o mais comum é conversar antes com o condômino para tentar uma saída amigável, e é esse o nosso segundo ponto do processo.
Na prática, primeiro o condômino é notificado a respeito do atraso e depois o síndico ou a administradora tenta negociar de maneira amigável. Essa negociação pode incluir, por exemplo, o parcelamento da dívida. Caso uma negociação amigável não seja possível, o condomínio tem o direito de cobrar a dívida judicialmente.
Quando se atrasa o pagamento do condomínio, o morador geralmente tem o prazo de 30 dias para quitar a dívida. Além do valor da taxa, é necessário pagar uma multa de 2% + juros de 1% ao mês e mais a correção pela inflação do período atrasado.
Dívida de condomínio: quem paga? A responsabilidade da dívida de condomínio é do proprietário do imóvel. Imagine que exista um contrato de locação. No documento, deve estar detalhado que o inquilino, a partir da data da locação, será responsável por pagar água, IPTU, luz e taxa condominial, além do valor do aluguel.
Há 2 meses venho tentando fazer um parcelamento junto a administradora do condominio tendo em vista que a sindica me disse que nao pode me ajudar ou mediar o acordo . Ofereci pagar ,00 reais e assumir o pagamento das mensalidades atuais , não foi aceito .
Ano passado fiquei desempregado e não consegui pagar a taxa condominio , totalizando 14 meses no valor total de 6 mil reais sendo 1 mil de honorarios advocaticios . Há 2 meses venho tentando fazer um parcelamento junto a administradora do condominio tendo em vista que a sindica me disse que nao pode me ajudar ou mediar o acordo .
Em nosso Condomínio a Inadimplência até a data de hoje, é menos que 0,5%, nesse percentual esta incluso um acordo, senão seria ZERO. Espero ter auxiliado, pois quem sabe os Síndicos carrascos e ignorantes se conscientizem, que um dia eles poderão estar do outro lado como devedores.
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