Dicas para negociar melhor
1 A nova lei determina 30 meses para contratos de aluguel. Após esse período, é indicada a realização de um novo contrato para evitar que o dono requisite o imóvel sem motivo justificável. 2 Pesquise em jornal ou na internet quanto vale um aluguel de imóvel no mesmo prédio ou região em que você mora.
“Se a pessoa paga o aluguel em dia, conserva o imóvel e tem uma boa relação com o proprietário, ela pode argumentar e negociar um aumento menor", explica Dantas. Os contratos de aluguéis costumam ser reajustados pelo IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV).
Geralmente, os contratos são de 30 meses e a correção da mensalidade que acontece antes desse prazo é prevista na Lei do Inquilinato e acontece a cada 12 meses, independentemente do período do contrato”, diz Navarro. Caso o proprietário queira ajustar o aluguel acima dos índices anuais de correção, o locatário deve ser avisado.
Os contratos de aluguéis costumam ser reajustados pelo IGP-M, calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). O gerente regional da administradora Apsa, André Navarro, explica que as datas e o percentual para os reajustes precisam estar no contrato.
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