O fundo imobiliário de papel é um tipo de fundo imobiliário que foca em títulos e papéis do mercado imobiliário. Com cotas negociadas na bolsa de valores, este ativo é um investimento de renda variável.
Performance arrojada
| Fundo Imobiliário (FII) | Código | Recomendação |
|---|---|---|
| VBI CRI | CVBI11 | Compra |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Compra |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Compra |
| Kinea High Yield | KNHY11 | Compra |
Fundos de papel são fundos de investimentos que atuam majoritariamente em recebíveis imobiliários, que são investimentos de renda fixa voltado ao setor imobiliário. Como exemplo a esses recebíveis que compõem os fundos de papel, temos: CRI – Certificados de Recebíveis Imobiliários.
Os fundos de CRIs são fundos que investem majoritariamente em recebíveis imobiliários. Esses recebíveis são os investimentos de renda fixa voltados ao setor imobiliário, como o próprio CRI, LCI e LH.
“Se comprar cotas por 100 reais e receber 50 centavos de rendimento por cota, a rentabilidade será de 0,50% no mês, o que equivale a 6% ao ano. Já se comprar as cotas por 90 reais e receber os mesmos 50 centavos de rendimentos, a rentabilidade será de 0,55% no mês, o que equivale a 6,6% ao ano”, explica Moraes.
O fundo de investimento imobiliário (FII) é uma modalidade coletiva de investimento da renda variável. Assim, diversos investidores podem participar do fundo por meio da aquisição de cotas. Na prática, eles permitem o acesso ao mercado imobiliário. Isso porque o portfólio do FII é focado em bens e ativos desse setor.
Destacaram-se o Grupo RCFA (RCFA11), fundo imobiliário que teve uma valorização de 60%; o Personale I (PRSN11B), com uma valorização de 47,54%; e, na terceira posição, o fundo Caixa TRX Logística Renda (CXTL11), com alta de 25,37% no mês.
Os três fundos no topo do ranking são Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) com 51,67%, o Ouro Verde Desenvolvimento Imobiliário (ORPD11), com rentabilidade de 46,11%, e o Even Permuta Kinea (KINP11), com retorno de 39,59%.
Por outro lado, os fundos de recebíveis ou de papel são formados por títulos ou valores mobiliários ligados ao setor imobiliário. Apesar de investir no mercado de imóveis, esse fundo investe em papéis e títulos – geralmente de renda fixa que apresentam uma rentabilidade maior que o CDI.
Existem Fundos de Fundos de diversos tipos. Podem ser FoFs Imobiliários, Multimercado, de Ações, de Renda Fixa… Tudo vai depender dos tipos de ativos que compõem os fundos de cada FoF.
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