Como acontece nos outros tipos de fundos, o patrimônio dos imobiliários é dividido em cotas. E são cotas que o investidor adquire ao aplicar em uma dessas carteiras. O retorno – seja pela distribuição dos rendimentos, seja pela valorização – é calculado proporcionalmente ao número de cotas que cada um possui.
10 vantagens de investir em fundos imobiliários
| Os 10 FIIs com os melhores rendimentos em maio de 2021 | |
|---|---|
| Fundo Imobiliário | Rentabilidade (%) |
| ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE | 11,40 |
| SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE | 10,96 |
| FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 5,70 |
Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
A maior parte dos FIIs tem prazo de duração indeterminado, ou seja, não é estabelecida uma data para a sua liquidação. Nesse caso, se o investidor decidir sair do investimento, somente poderá fazê-lo através da venda de suas cotas no mercado secundário.
Veja lista dos melhores | Fundos Imobiliários | Valor Investe....Ano de 2021.
| Fundo Imobiliario | Rentabilidade Ano |
|---|---|
| RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB | 44,26 |
| BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 33,62 |
| CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA | 30,15 |
| PRSN11B - PERSONALE I FDO INV IMOB - FII | 28,00 |
Para investir em FIIs, você precisa, basicamente, ter conta em uma corretora de valores e uma reserva de dinheiro para investir. O valor mínimo das cotas normalmente é muito acessível, sendo possível encontrar bons fundos com cotas negociadas entre R$90,00 e R$2.000,00.
O primeiro dos riscos dos fundos imobiliários é o risco de mercado. Como qualquer investimento de renda variável, nos fundos imobiliários ocorre uma oscilação natural das cotas de investimento. Essa variação vai depender da oferta e procura pelas cotas do fundo, que por sua vez depende de fatores da economia do país.
Como podemos observar, VINO11 garantiu em média R$ 1.200,00 mensais para quem investiu R$ 200.000,00 em suas cotas. O valor é um bom parâmetro para aqueles que desejam montar uma estratégia para viver de renda com fundos imobiliários.
Investir em imóveis no Brasil já foi uma excelente oportunidade para ganhar muito dinheiro. A valorização absurda que os imóveis em pouco tempo proporcionavam, para quem os adquiriu na planta ou comprou um loteamento e construiu propriedades para revender, grandes percentuais de lucro.
A ideia é simples: tornar o investimento em imóveis acessível a qualquer um. O que antes era restrito a grandes investidores imobiliários, como investir na incorporação de um empreendimento, passou a ser estendido para todos.
Quem investe em fundos imobiliários está sujeito a dois tipos de custos diferentes. De um lado, é preciso pagar pelos serviços de administração e gestão. Portanto, essas carteiras também envolvem a cobrança de uma taxa de administração.
A forma mais tradicional de investir nesse mercado é por meio da construção ou compra direta de um imóvel — seja para ser alugado e gerar uma renda passiva mensal ou para ser vendido por um valor maior no futuro. Porém, existem diversas outras maneiras de investir em imóveis.
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