Como acontece nos outros tipos de fundos, o patrimônio dos imobiliários é dividido em cotas. E são cotas que o investidor adquire ao aplicar em uma dessas carteiras. O retorno – seja pela distribuição dos rendimentos, seja pela valorização – é calculado proporcionalmente ao número de cotas que cada um possui.
10 vantagens de investir em fundos imobiliários
| Os 10 FIIs com os melhores rendimentos em maio de 2021 | |
|---|---|
| Fundo Imobiliário | Rentabilidade (%) |
| ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE | 11,40 |
| SAIC11B – FDO INV IMOB – FII SIA CORPORATE | 10,96 |
| FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI | 5,70 |
Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
A maior parte dos FIIs tem prazo de duração indeterminado, ou seja, não é estabelecida uma data para a sua liquidação. Nesse caso, se o investidor decidir sair do investimento, somente poderá fazê-lo através da venda de suas cotas no mercado secundário.
Veja lista dos melhores | Fundos Imobiliários | Valor Investe....Ano de 2021.
| Fundo Imobiliario | Rentabilidade Ano |
|---|---|
| RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB | 44,26 |
| BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 33,62 |
| CXTL11 - FDO INV IMOB CAIXA TRX LOGÍSTICA RENDA | 30,15 |
| PRSN11B - PERSONALE I FDO INV IMOB - FII | 28,00 |
Para investir em FIIs, você precisa, basicamente, ter conta em uma corretora de valores e uma reserva de dinheiro para investir. O valor mínimo das cotas normalmente é muito acessível, sendo possível encontrar bons fundos com cotas negociadas entre R$90,00 e R$2.000,00.
O primeiro dos riscos dos fundos imobiliários é o risco de mercado. Como qualquer investimento de renda variável, nos fundos imobiliários ocorre uma oscilação natural das cotas de investimento. Essa variação vai depender da oferta e procura pelas cotas do fundo, que por sua vez depende de fatores da economia do país.
Como podemos observar, VINO11 garantiu em média R$ 1.200,00 mensais para quem investiu R$ 200.000,00 em suas cotas. O valor é um bom parâmetro para aqueles que desejam montar uma estratégia para viver de renda com fundos imobiliários.
Investir em imóveis no Brasil já foi uma excelente oportunidade para ganhar muito dinheiro. A valorização absurda que os imóveis em pouco tempo proporcionavam, para quem os adquiriu na planta ou comprou um loteamento e construiu propriedades para revender, grandes percentuais de lucro.
A ideia é simples: tornar o investimento em imóveis acessível a qualquer um. O que antes era restrito a grandes investidores imobiliários, como investir na incorporação de um empreendimento, passou a ser estendido para todos.
Quem investe em fundos imobiliários está sujeito a dois tipos de custos diferentes. De um lado, é preciso pagar pelos serviços de administração e gestão. Portanto, essas carteiras também envolvem a cobrança de uma taxa de administração.
A forma mais tradicional de investir nesse mercado é por meio da construção ou compra direta de um imóvel — seja para ser alugado e gerar uma renda passiva mensal ou para ser vendido por um valor maior no futuro. Porém, existem diversas outras maneiras de investir em imóveis.
Como deve ser pago o retroativo?
Como pagar pelo QR Code na maquininha?
Quais os impostos que o autônomo paga?
Como fazer pagamento pelo Sympla?
Como conseguir isenção de ISS?
Tem como pagar em dinheiro no Uber Eats?
Quem pode retirar processo em carga?
Como rever Stories de amigos no Facebook?
Quanto custa uma restauração do dente da frente?
Quais são as consequências de um protesto indevido?
Tem como reverter a tireoidite de Hashimoto?
Como faço para validar meu diploma de mestrado no Brasil?
Qual o procedimento correto para a lavagem de vidrarias em laboratório?