“Considera-se locação para temporada aquela destinada à residência temporária do locatário, para prática de lazer, realização de cursos, tratamento de saúde, feitura de obras em seu imóvel, e outros fatos que decorrem tão-somente de determinado tempo, e contratada por prazo não superior a noventa dias, esteja ou não ...
De acordo com o artigo 48 da lei nº 8.245/91, a locação de temporada é destinada a pessoas que procuram imóveis para residir durante um prazo curto por diferentes motivos, como lazer, realização de cursos, tratamentos de saúde, ou ainda porque seu imóvel está em obras ou indisponível.
O aluguel médio diário de R$ 80 é para imóveis pequenos, de dois cômodos, e situados em cidades como Peruíbe e Praia Grande, no Litoral Sul. Já as unidades de quatro dormitórios estão sendo oferecidos pelos proprietários a valores que chegam a R$ 1.350 a diária.
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Como preparar o seu imóvel para o aluguel por temporada?
Essencialmente, o que caracteriza a locação para temporada, distinguindo-a das demais espécies de locação, é o prazo de sua duração. Esse tipo de contrato não pode conter cláusula de vigência superior a 90 (noventa) dias.
O contrato de locação por temporada é um instrumento por meio do qual o proprietário, no caso denominado de LOCADOR, cede o uso de seu imóvel para que outra pessoa, dita locatária nele permaneça, durante um prazo determinado, que NÃO pode ser SUPERIOR A 90 DIAS.
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No Brasil, o empregado precisa completar 12 meses de vigência do contrato assinado para ter direito às férias. Ou seja: no primeiro ano de contrato assinado o trabalhador não tira férias.
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