É feita a entrega de chaves do imóvel alugado. Devem ser entregues todas as cópias, assim como controles de portões e tudo que dê acesso ao imóvel. É importante lembrar que será preciso pagar a multa rescisória se o inquilino decidir sair do imóvel antes do período assinado em contrato.
4 passos para fazer após pegar as chaves do apartamento novo
Analise bem o memorial descritivo No memorial descritivo constarão todas as especificações da propriedade, desde a unidade individualmente até as áreas comuns. Essas informações podem (e devem!) ser conferidas pelos futuros moradores antes de assinar e formalizar o recebimento das chaves, no caso dos imóveis na planta.
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do “pedido de desocupação de imóvel alugado”. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Para devolver o imóvel antes do prazo final do contrato, o inquilino precisa informar ao proprietário com uma antecedência de pelo menos 30 dias. Neste último mês, o pagamento do aluguel deve ocorrer normalmente, além da multa que citamos. O aviso prévio, aliás, não se limita ao encerramento antecipado.
Ao finalizar a negociação do imóvel, a construtora ou imobiliária entregará ao comprador o termo de entrega de chaves. ... A partir do momento em que o comprador assinar o termo de retirada, o imóvel é oficialmente transferido a ele. Mas atenção: o termo só deve ser assinado após realizada a vistoria no imóvel.
Via de Regra, as chaves só são entregues à partir de toda a documentação estar aprovada pela instituição financeira, após a Entrada e o Financiamento Aprovado.
A partir do momento que o recibo de entrega de chaves de imóvel vendido estiver em suas mãos, o prazo para fazer reclamações sobre quaisquer problemas pontuais referentes à estrutura, pintura, infiltração, dentre outros, é de até 90 dias.
O termo de entrega de chaves prevê que os imóveis sejam habitados apenas quando as obras brutas estiverem concluídas. O acabamento é realizado de acordo com o gosto de cada comprador, sendo que, a partir desta etapa, todas as modificações devem ser feitas com profissionais especializados.
Esse é um passo que deve anteceder a assinatura do termo de entrega de chaves. Entretanto, o Código de Defesa do Consumidor estipula que o comprador tem um prazo de 90 dias para notificar a construtora no caso de defeitos aparentes, mesmo após a assinatura do documento.
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