Portanto, para comprar um imóvel à vista (ou mesmo a prazo), o melhor a se fazer é contar com uma imobiliária de qualidade e de confiança, responsável por intermediar essa negociação e também por conferir a documentação do vendedor e do imóvel, garantindo a você uma compra totalmente segura e com menos burocracia.
Se estiver tudo certo, é hora de firmar o acordo de compra e venda e pagar o sinal, que geralmente é de até 10% do valor do imóvel — que não é obrigatório e depende de acordo entre as partes. Na transferência do imóvel, há ainda a taxa municipal ITBI (que no Rio custa 2% do preço do imóvel e é pago pelo comprador).
Conheça os documentos imprescindíveis para compra de imóvel à vista
Pagar boletos de valores mais altos Uma possível solução é fracionar a quantia até quita-la com vários pagamentos. Por exemplo, suponha que você precise pagar um valor de R$5.000,00.
Primeiro se paga o sinal e assinado o contrato particular com as regras acordadas entre as partes, depois se providencia a documentação completa e escritura e na assinatrua da escritura quita-se o preço. A última etapa é o registro da escritura pública no cartório de imóveis.
5 técnicas para negociar o imóvel dos sonhos
Não há dúvidas que a opção de pagar à vista é sempre a melhor e uma das principais vantagens para quem paga um imóvel à vista é que ele acaba tendo o preço final mais barato. “A pessoa, às vezes, prefere juntar o dinheiro para comprar à vista porque ela tem condições de pechinchar e conseguir descontos.
Outra dica para animar aqueles que estão economizando o dinheiro para comprar uma casa à vista, em vez de encarar um financiamento, é que com o dinheiro todo na mão, o poder de barganha e a chance de poder fazer melhores negócios aumentam sensivelmente.
Porém será que vale a pena juntar dinheiro para pagar um imóvel à vista? Não há dúvidas que a opção de pagar à vista é sempre a melhor e uma das principais vantagens para quem paga um imóvel à vista é que ele acaba tendo o preço final mais barato.
Em apenas 6 anos e 5 meses a família conseguiria os R$ 507.217,21, mais do que necessários para comprar o imóvel à vista mantendo o dinheiro em um investimento que ofereça 0,7% de rentabilidade líquida mensal. Na verdade, esta família só teria que poupar R$ 377.475,90, ou seja, eles só iriam retirar da própria renda esta quantia.
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