Na Prorrogação Via Aditivo, por padrão, o contrato é prorrogado por mais 30 meses, mantendo todas as cláusulas acordadas no Contrato de Locação original entre as duas partes. Durante o prazo da prorrogação via aditivo, somente o inquilino pode solicitar a rescisão contratual.
Basta notificar que deseja rescindir o contrato e pagar a multa estipulada. Com a rescisão na mão comunique o inquilino que passará a pagar o aluguel diretamente a você. Basta notificar que deseja rescindir o contrato e pagar a multa estipulada.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O valor do aluguel mensal do imóvel sito na ______ (endereço), objeto da locação, passa a partir do dia _____ (dia – mês – ano) a ser de R$ ______ (por extenso), acrescidos das taxas, impostos e demais encargos previstos no Contrato.
Ultimamente foi percebido um aumento significativo nas rescisões de contrato de aluguel, muito provavelmente por consequência da crise que o país enfrenta. Este, que é um processo antigo e muito comum no mercado imobiliário, vem causando dúvidas e preocupações em meio aos players deste segmento.
A rescisão do contrato de aluguel por parte do locador pode ocorrer em dois cenários diferentes. O primeiro deles é caso o ocupante (locatário) tenha violado alguma cláusula contratual ou da lei do inquilinato, como:
Motivos para rescisão do contrato de locação O proprietário do imóvel só pode rescindir o contrato em 2 situações específicas: caso ele precise do imóvel para uso próprio e não tenha outro bem do tipo ou caso o inquilino cometa algum tipo de ato ilegal ou que descumpra as regras do contrato — como uma reforma não permitida.
No caso das locações por prazos determinados, é bastante comum que os contratos de locação residencial sejam sempre de 12 (doze) meses, pelo menos é o que se observa na prática. Contudo a lei não estipula prazo mínimo ou máximo de duração do contrato.
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