A escritura pública pode ser feita em qualquer Cartório de Notas, independente da onde esteja situado o imóvel ou de onde sejam domiciliadas as partes. Sendo assim, caberá ao interessado decidir sobre a lavratura de uma escritura pública ou a elaboração de um instrumento particular de compra e venda.
Escrituras são de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
A procuração pública é redigida por um Tabelião de Notas.
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Segundo as regras estabelecidas no código, é preciso que elas contenham:a identificação das partes, outorgante e outorgado;a data e o objetivo da outorga;a descrição dos poderes concedidos;a indicação do lugar onde foi feita.
O instrumento público conta com a participação de um terceiro isento, bacharel em direito, delegatário do poder público – O TABELIÃO – imparcial, distanciado da transação e cuja primordial função é oferecer assistência profissional e técnica.
Tirando a procuração para fins previdenciários que, normalmente, é isento de valor, os outros casos variam entre R$ 80,00 e R$ 250,00. É importante que, antes de realizar a procuração, o interessado tenha plena certeza do poder que ela outorga.
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O instrumento público notarial é todo aquele elaborado pelo notário, investido na função de acordo com a lei, preenchidos todos os requisitos legais, cujo objeto seja lícito, os agentes capazes e a forma esteja prescrita em lei.
O instrumento particular é um acordo entre duas ou mais partes, com todas as exigências jurídicas necessárias, que não é registrado em cartório, por isso, precisa ter duas testemunhas para ser válido. ... Já a escritura pública é assinada em cartório e é redigida pelo tabelião, sendo este, então, o autor do documento.
Por instrumento público: é a procuração escrita nos chamados cartórios pelos tabeliães no livro de notas, por meio de uma escritura pública. Desta se obtém certidão. Para algumas situações específicas, a procuração deve ser, obrigatoriamente, realizada por instrumento público.
Prazo: 1 a 2 dias úteis. Confira a minuta e corrija o que for necessário.
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