A atualização é obtida multiplicando-se o valor a ser corrigido (ou 1 se não informado) pelo fator acumulado do Ãndice de referência (Ex.: produtório dos Ãndices mensais de IPCA/100+1). São usados no cálculo os Ãndices da data inicial e da data final.
Para fazer a correção monetária, basta consultar qual o fator acumulado do Ãndice de referência no perÃodo de análise. Após realizar essa consulta, basta multiplicar o valor que deverá passar pela atualização monetária por esse fator acumulado.
No IGP-M, essas variações são relevantes para o cálculo do Ãndice final, mas como elas correspondem a apenas 30%, o efeito é menor do que no IPCA. Conhecido por ser a inflação do aluguel, mais da metade do IGP-M refere-se aos preços no atacado, percebido pelos produtores agropecuários e pela indústria.
Esse indicador é calculado com base nos preços do mercado varejista, com o objetivo de medir a variação dos preços e determinar o custo de vida no paÃs. O Ãndice é calculado pelo IBGE mensalmente.
O valor corrigido é obtido a partir do produto entre o valor inicial e o resultado da divisão do número-Ãndice do mês final pelo número-Ãndice do mês anterior ao mês inicial. O resultado desta divisão é o fator que corresponde à variação acumulada do IPCA no perÃodo desejado.
Exemplo desse cálculo
Os valores do Ãndice utilizados neste cálculo foram: Janeiro-2021 = 2,58%; Fevereiro-2021 = 2,53%; Março-2021 = 2,94%; Abril-2021 = 1,51%; Maio-2021 = 4,10%; Junho-2021 = 0,60%....
| Valor original: | R$3.500,00 |
|---|---|
| Valor atualizado pelo Ãndice: | R$4.028,31 |
| Valor atualizado pelo Ãndice, com juros: | R$4.038,39 |
Assim sendo, caso deseje a correção por apenas um mês, o usuário deve informar a data inicial igual à data final, de acordo com o seguinte exemplo: Exemplo 1) Correção, pelo IPCA, para o mês de janeiro de 2003. O usuário deve levar em consideração as diferentes moedas utilizadas no paÃs ao longo dos últimos anos.
Se a data inicial fosse 01/1995 e a data final fosse 01/2014 estes R$ 1000,00 (utilizando o IPCA) valeria R$ 3.774,31. Você pode concluir que R$ 1000, podia comprar o mesmo que R$ 3.774,
Ou seja, a prestação inicial na menor taxa com IPCA é metade do valor da prestação pelo juro mais alto com TR. Porém, essa diferença tende a se estreitar com o tempo por causa da variação da inflação.
"Se o objetivo é quitar o imóvel em até uns 10 anos, vale a pena pegar essa opção com IPCA porque o juro é menor e a exposição ao risco do IPCA não é tão grande porque o prazo é relativamente curto. Agora, se o comprador vai ficar 20 ou até 30 anos pagando, o risco inflacionário não vale a pena", afirmou Faria Junior.
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