Ouça em voz altaPausarO valor de um imóvel é afetado por inúmeros fatores, tanto racionais, quanto emocionais. Mas alguns critérios se destacam para a formação do preço, como a localização, o tamanho, o estado de conservação, a área de lazer do condomínio e fatores mercadológicos que influenciam a oferta e a procura dos imóveis.
Ouça em voz altaPausarPara isso, você deve contar com a ajuda de um corretor que seja habilitado e credenciado pelo CNAI (Cadastro Federal de Corretores Avaliadores de Imóveis) ou pelo CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Alguns trabalham por conta própria e cobram menos pelo serviço do que quem opera por imobiliárias.
1 – Descubra o valor do imóvel em sua região, faça buscas: Um dos primeiros passos para descobrir o valor do imóvel é fazendo buscas de preço pela sua região ou em portais imobiliários. Parece até simplório, mas uma busca pela internet ou até um bate papo informal com proprietários podem esclarecer muito sobre o assunto.
Esse valor pode ser utilizado como base inicial para cálculo do valor. Se a sua casa ou condomínio tem piscina, salão de festa, salão de jogos ou mais de uma vaga de garagem, tudo deve ser considerado para valorizar o imóvel.
Como avaliar o valor de um imóvel? Entenda se o preço é justo! Algumas características influenciam no valor de um imóvel, como o tempo do imóvel: na planta, novo ou usado. Saiba quais os outros fatores.
Todas essas vantagens comerciais e de transporte valorizam o valor do preço do seu imóvel, já que essas facilidades trazem mais conveniência para o novo comprador por ter um imóvel naquela região. Mas se o seu imóvel está em um bairro nobre, um pouco mais distante dos grandes centros e com mais tranquilidade, valorize isso no momento da descrição.
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