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Para fazer a averbação, você deve ir ao mesmo cartório de registro de imóveis do seu bem. É necessário apresentar a documentação solicitada, que varia de acordo com o tipo de averbação que precisa ser feita.
Imóvel não averbado pode sim ser financiado. Porém, está não é uma tarefa simples, ou ainda, a mais recomendada. Afinal, este se trata de uma propriedade irregular, e pode gerar problemas.
"Tenho um terreno no qual estou construindo um imóvel, mas a construção ainda não foi averbada. Como declarar terreno e construção na ficha de Bens e Direitos?" Independentemente de a construção estar ou não averbada, você deve declarar terreno e construção pelos valores efetivamente pagos até 31/12 de cada ano.
O procedimento para a averbação de imóvel também não é algo muito complicado. Basta descobrir o cartório de registro de imóveis do seu bem e, em seguida, ir até ele e conversar com um funcionário a respeito da alteração que você pretende realizar. Para cada situação são exigidos documentos diferentes.
Elas devem ser anotadas na matrícula do imóvel para que as pessoas tenham acesso ao histórico do bem, caso seja preciso. Quando é necessário fazer uma averbação? Sempre que houver alguma modificação em que o procedimento é exigido por lei, como vamos explicar no próximo tópico.
O principal problema de deixar o imóvel sem escritura se dá na tentativa de vendê-lo depois. O motivo: as imobiliárias não costumam fazer vendas de imóveis que não têm escritura e, mesmo que fizessem esse negócio, os bancos dificilmente aprovariam um financiamento.
Como saber se o meu empréstimo consignado foi averbado? Para ter a certeza de que o seu empréstimo consignado foi averbado, basta checar junto a instituição financeira que irá ofertar o crédito ou no portal em que realizou a averbação.
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