Para calcular taxa de permeabilidade, basta fazer a seguinte multiplicação: TP x CP, ou seja, 'taxa de permeabilidade prevista' versus 'valor da área do terreno constante da planta de parcelamento do solo aprovada'. É desse modo que se obtém a área permeável mínima.
A fórmula básica para calcular a taxa de ocupação é a razão entre a área total construída do pavimento térreo e a área total do lote. Caso alguma área seja diferente, caso ela avance a área inicial, como por exemplo uma sacada, dependendo da prefeitura de sua cidade, ela deve ser computada.
Taxa de ocupação é a porcentagem do terreno que pode ser ocupado pela projeção da edificação. O objetivo da taxa de ocupação é limitar um crescimento urbano exagerado. A fórmula para calcular a TO é simples: (área total construída do primeiro pavimento + área excedente dos outros pavimentos) / área total do lote.
Mas o cálculo diferencia um pouco quando as medidas do terreno não são regulares, como pode ser observado na figura abaixo: Neste caso apenas as laterais tem a mesma medida, enquanto que a frente e o fundo têm medidas desproporcionais. Neste caso é preciso primeiro tirar a média entre a frente e o fundo e depois fazer a multiplicação pela lateral.
A fórmula básica para o cálculo da área de um imóvel ou terreno é: Mas todos sabemos que um apartamento ou um sobrado, por exemplo, têm plantas distintas e, por isso, é preciso fazer uma leitura lógica dos “blocos” ou formas geométricas que “montam” o imóvel em questão para saber quanto metros quadrados ele tem de fato.
Como calcular a metragem de um terreno. Observe a figura acima. De acordo com a legenda a frente e o fundo tem a mesma largura, ou seja 10 metros, enquanto que as laterais esquerda e direita também apresenta a o mesmo comprimento, ou seja 30 metros. Neste caso o cálculo é simples, bastando multiplicar a frente pela lateral.
Tanto a taxa de ocupação, quando o coeficiente de aproveitamento e a taxa de permeabilidade são porcentagens relativas à área do seu terreno. Então antes de começar a fazer qualquer cálculo, saiba qual é a metragem quadrada exata do seu terreno. A taxa de ocupação é a porcentagem do terreno ocupada pela projeção do edifício no solo.
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