Aluguel direto com proprietário: como funciona?
Alugar imóvel direto direto com o proprietário pode ser um aluguel tão protegido quanto um contrato feito por profissionais. Por isso, é importante que as duas partes se comprometam a cumprir com as suas obrigações e deveres.
Como alugar o seu imóvel com segurança?
Basicamente, ela intermedia toda transação de acordo com a legislação vigente, garantindo que os direitos e deveres do inquilino e proprietário sejam cumpridos. O serviço tem um preço arcado pelo locador e equivale de 7% a 10% do valor do aluguel mensal, em média.
Alugar o imóvel sem o intermédio de uma imobiliária é possível, mas é preciso garantir a segurança no contrato. Por outro lado, alugar por conta própria pode ser arriscado, principalmente tendo em vista o risco de inadimplência e a importância de ter documentos bem elaborados.
Descrição das partes interessadas: Nome, Nacionalidade, Profissão, Documentos (CPF e RG) e Endereço da atual residência. Para os casos em que uma das partes for Pessoa Jurídica, é necessário incluir a Razão Social, CNPJ, Endereço e os dados do responsável pela mesma.
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Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade – ter 18 anos ou mais – e deve apresentar na imobiliária o RG, o CPF e comprovantes de residência e de renda. No caso do funcionário público e do trabalhador com carteira assinada, a comprovação de renda pode ser feita por meio do demonstrativo de pagamento.
Isto significa que o locatário tem o direito de comprar o imóvel alugado, preferencialmente e em igualdade de condições com terceiros interessados.
“Preciso alugar meu imóvel” – essa é a primeira frase que vem na cabeça de todo proprietário de imóveis assim que sabe que seu imóvel ficará livre. O aluguel direto com o proprietário acaba sendo muito mais rápido, isso acontece porque é uma transação feita retirando um intermediários do processo.
Assim você ganha tempo e só negocia com o proprietário do imóvel que mais te interessa. :-) Compartilhar seu interesse de compra nas suas redes sociais é mais uma forma de aumentar as chances de encontrar o imóvel que procura. É super fácil receber oferta de novos imóveis e começar a negociar. O que você busca?
Caso o contrato de locação não esteja averbado, o locador poderá vender o imóvel após a manifestação do direito de preferência do locatário, restando a este reclamar perdas e danos por eventuais prejuízos sofridos.
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