Para isso, aplique uma fórmula matemática simples: Valor atual do aluguel + IGPM acumulado no último ano = valor do reajuste do aluguel.
Cálculo de reajuste Por exemplo, para atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 que vigorou até junho de 2021, realiza-se a multiplicação de R$ 1.500,00 por 1,3575, que resultará em R$ 2.036,25, que corresponde ao valor a ser pago no final do mês de julho ou início de agosto de 2021.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) variou 0,78% em julho, contra 0,60% no mês anterior. Com este resultado o índice acumula alta de 15,98% no ano e de 33,83% em 12 meses.
Basta saber de antemão qual é a porcentagem do reajuste. Por exemplo, considere que o salário mínimo aumentará 5% para 2021, em relação ao atual valor. Para o empregado que recebe salário calculado com essa base calcular reajuste salarial deve ser feito como 1.045 x 1,05 (que corresponde a 105%).
Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte fórmula: Portanto, a inflação atual anual do índice de 20,93% deve ser transformada em fator de multiplicação. Ou seja, simplesmente acrescido de 1, o que dá um fator no período de 1,2093.
Embora seja mais conhecido por ditar os ajustes no aluguel, não é só para isso que o IGP-M é utilizado. Ele também tem impacto nos investimentos. Alguns ativos que sofrem influência do IGP-M são o Tesouro Direto, Crédito Imobiliário (LCI) ou do Agronegócio (LCA).
Além disso, ele também serve como base para a correção anual dos contratos de aluguel . O IGP-M é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) mensalmente, e o seu resultado é divulgado pela instituição ao final de cada mês.
O INCC-M representa 10% do valor do IGP-M, enquanto IPC-M corresponde a 30% e o IPA-M aos 60% restantes. Dessa forma, é possível notar que o valor final do IGP-M depende dos movimentos de outros setores da economia, como construção civil e variações no consumo.
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